Innholdsfortegnelse:
Kapitalgevinstskatt belastes ved salg av eiendommer som er ansatt i en produktiv bruk som investering eller i forretningsøyemed. Gårdsarealet brukes vanligvis til forretningsformål og vil som sådan bli utsatt for kapitalgevinstskatt ved salg. Det er et par måter å minimere skattemessig kapitalgevinst når du selger gården.
Skritt
Forhandle med kjøperen, og sørg for at du inkluderer en uforutsetning i kontrakten som krever at kjøperen samarbeider med deg, bør du velge å forfølge en 1031-utveksling.
Skritt
Del salgskontrakten din i to separate deler. En kontrakt er å adressere salget av din primære bolig og en annen kontrakt for å adressere salget av den tilknyttede gårdsarealet eller arealet.
Skritt
Utøve skattefradrag på kapitalgevinster på bolig som har tjent som din primære bolig for to ut av de siste fem årene. Antallet av unntaket er $ 250 000 for en person og $ 500 000 for et par.
Som et resultat, kan salg av privatboligen separat fra oppdrettsområdet gi deg fullstendig eliminering av kapitalgevinstskattene på $ 250.000 eller $ 500.000 av den totale salgsprisen.
Skritt
Start en 1031 utveksling på den delen av salgsinntektene som involverer det produktive arealet.
Enhver eiendom som brukes til en produktiv bruk i en bedrift eller som investering kvalifiserer for 1031 behandling. Ved å skille arealet fra privatboligen, kan hele landet klassifiseres som holdt for produktiv bruk i en bedrift, og som sådan vil det bli kvalifisert for skattefordeling under en 1031-utveksling.