Slik beregner du en utestående saldo

Den grunnleggende formelen for å beregne en utestående saldo er å ta den opprinnelige balansen og trekke ut betalingene som er gjort. Renteavgifter kompliserer likningen for boliglån og andre lån, skjønt. Fordi noen av dine låneutbetalinger blir brukt mot renter i stedet for rektor, må du opprette et amortiseringstabell for å beregne utestående saldo på et lån.

Beregn utestående saldo

Med tradisjonelle lån brukes noen av betalingen på rentegebyr og resten går til hovedstolsbetaling. Renter omfatter en større del av din månedlige betaling ved begynnelsen av lånet enn på slutten. Det er fordi, på disse lånene, er rentebuddet lik din rentesats multiplikert med utestående lånebalanse.

Et amortiseringstabell gjør det mulig å beregne hvor mye av hver betaling som blir brukt mot revisor snarere enn rentebetalinger. For å opprette et amortiseringstabell og beregne din utestående saldo, følg disse trinnene:

Sett opp lånedataene

På et papir eller i et regnearkprogram, oppgi relevante detaljer for lånet ditt, som månedlig rente, betalingsbeløp og opprinnelig lånebalanse. For eksempel kan listen din lese:

• Opprinnelig lånebalanse = $ 600.000
• Månedlig betalingsbeløp = $ 500
• Rente per måned = 0,4 prosent

For å beregne din månedlige rentesats, del din årlige rente med antall betalinger du gjør hvert år. For eksempel, hvis lånet ditt har en rente på 5 prosent og du foretar betalinger en gang i måneden, er renten 5 prosent dividert med 12 eller 0,4 prosent.

Opprett amortiseringstabellen

1. Opprett fem kolonner for din avskrivningstabell. Merk dem Betalingsnummer, Betalings beløp, Rente betaling, hovedstol betaling og Enestående balanse.
2. Direkte under Betalingsnummer, skriv tallet 0 i første rad
3. Direkte under Enestående balanse, skriv den opprinnelige lånebalansen i første rad. I dette eksemplet vil det være $ 600 000.

Ta opp den første betalingen

1. I Betalingsnummer kolonne, skriv nummer 1 i raden under Betaling 0.
2. I samme rad av Betalings beløp kolonne, skriv ditt månedlige betalingsbeløp. I dette eksemplet vil det være $ 500.
3. I samme rad av Rentebetaling kolonne, multipliser renten med den utestående saldoen før denne betalingen for å bestemme rentedelen av betalingen. I dette eksemplet vil det være den forrige saldoen på $ 600 000 multiplisert med 0,0004 eller $ 240.
4. Trekk rentebeløpet fra det totale beløpet for å finne Hovedbetaling for denne raden. I dette eksemplet er det $ 500 minus $ 240 eller $ 260.
5. I samme rad av Enestående balanse kolonne, trekk hovedstolens tilbakebetaling fra forrige saldo for å beregne den nye utestående saldoen. I dette eksemplet vil den nye utestående saldoen være $ 600 000 minus $ 260, eller $ 599 740.

Legg inn etterfølgende betalinger og finn utestående saldo på lånet

1. I Betalingsnummer kolonne, fortsett å merke betalingsnumre for så mange betalinger som du har gjort. For eksempel, hvis du er to år i lånet ditt og du foretar betalinger en gang i måneden, har du gjort 24 innbetalinger.
2. Gjenta prosessen du utførte for den første betalingen for hver etterfølgende betaling du har gjort. Figuren som er oppført i Enestående balanse kolonnen i raden med den nyeste betalingen din er nåværende utestående saldo på lånet.