Innholdsfortegnelse:
Å bygge et hjem ved hjelp av et FHA-lån kan virke utfordrende. Det er mange krav knyttet til å bruke et statsstøttet FHA-lån når man ser for å finansiere eiendom, og det samme gjelder for å bygge en eiendom fra grunnen. Slik bygger du et hjem med fordelene med FHA-forsikret finansiering.
Skritt
Finn en FHA-godkjent utlåner gjennom bolig- og byutviklingsnettstedet (se Ressurser). Det vil bli en stor liste over FHA-godkjente långivere i ditt område å velge mellom.
Skritt
Fullfør et boliglån søknad. Dette vil bestå av å svare på grunnleggende spørsmål om din bolig, sysselsetting, inntekt, kreditt og pengene dine for å flytte inn og lukke kostnader. Fyll ut dette så nøyaktig som mulig, og send til din låneansvarlig for å se på kreditten din. Når offiseren har vurdert kreditthistorikken din, må du oppgi ytterligere dokumentasjon som viser at informasjonen som er oppgitt i søknaden.
Skritt
Kompil listen over økonomisk dokumentasjon. Dette inkluderer vanligvis dine bankopplysninger, lønnsspor, to års W-2 inntektsopplysninger og / eller selvangivelse, samt eventuelle skilsmisse- eller barneoppgjørsbyråer. Basert på kreditthistorikken din, kan det hende du trenger tilleggsdokumentasjon. Forbered og send dette til din lånepersonell så fort som mulig.
Skritt
Vær forberedt på å svare på tøffe spørsmål om eventuelle økonomiske problemer eller kredittfeil som du kanskje har oppstått. Jo mer lånepartneren din vet, desto bedre forberedt er hun å sende inn filen til låneforsikringsavdelingen for å få foreløpig godkjenning. Denne prosessen tar 1 til 2 uker for å fullføre.
Skritt
Vent på et svar fra långiverens forsikringsavdeling. Ved bygging vil du møte en type godkjenning med forhold. Betingelser er elementer som må oppfylles eller tas vare på under byggingen av ditt nye hjem.Disse forholdene er vanligvis ting som å betale ditt nåværende boliglån til tiden, øke kredittgrenser, forbedre noen kreditt og andre. Disse betingelsene gir deg tilstrekkelig tid til å rette opp eventuelle problematiske scenarier før hjemmet blir fullført.
Skritt
Begynn byggeprosessen med byggeren av ditt nye hjem. Når lånets godkjenning er fullført, vil byggherren begynne tillatelsen og godkjenningsprosessen til ditt hjem. Under byggeprosessen er det avgjørende at du ikke åpner noen nye kredittlinjer, foretar store kjøp eller har store mengder penger overført til eller fra bankkontoen din.
Skritt
Hold all din økonomiske dokumentasjon på ett sted under byggeprosessen. Oppbevar kopier av alle lønnsstubber fra begynnelseskonstruksjon gjennom ferdigstillelse av bygging, samt eventuelle bankopplysninger mottatt siden bygging startet. Du må levere dette før byggingen er fullført for å få godkjent FHA-lån.
Skritt
Send inn din økonomiske dokumentasjon til din låneansvarlig eller pantmegler 30 til 45 dager fra sluttdatoen. Din låneoffiser vil sende dette til en FHA-forfatter for gjennomgang og endelig godkjenning. Du må også gi tilstrekkelig bevis på at forholdene fra din foreløpige godkjenning er blitt "ryddet". Når du er godkjent, kan din låneansvarlige låse inn renten din og forberede ditt lukkede papirarbeid for hjemmet.
Skritt
Sett opp din avsluttende avtale med tittelfirmaet. som vil gi deg instruksjoner om ledning av forskuddsbeløpet til kontoen direkte fra din bank. Følg denne instruksjonen helt siden innføring av en personlig sjekk vil forsinke når du mottar nøklene dine. Når du har fullført alle de avsluttende papirene og lånet har blitt finansiert til byggeren, kan du ta dine nøkler, og ditt FHA-lån er aktivert.