Innholdsfortegnelse:
Noen ganger vil de tingene vi mest vil kjøpe ikke synes å være til salgs. Dette kan være spesielt sant for fast eiendom, enten det er ditt drømmehus, et stykke land du vil bygge videre på, eller et trekk hjem du vil fikse og bruke som utleie, hvorav ingen kan bli oppført for salg. Men bare fordi en eiendom ikke er oppført for salg, betyr ikke at eieren ikke er villig til å selge den. Men først må du finne eieren, som begynner med et søk på eiendomsregister.
Start med offentlige poster
Rekord knyttet til kjøp, salg, overføring og beskatning av fast eiendom er offentlig informasjon, hvorav mye er arkivert på en offentlig postkontor i din lokale kommune. Det betyr at med en liten søking kan du vanligvis avdekke eieren av et unotert stykke eiendom.
Søk skatteoppføringer
Det største hinderet i å søke eiendom eiendomsregister er at arkivering av disse postene kan variere sterkt mellom jurisdiksjoner. Det første byrået å sjekke er fylkesskattevurderingen. Skattemessoren har oversikt over hvor og til hvem eiendomsskatteregninger sendes. I mange tilfeller, men ikke alle, er mottakeren av skatteregningen eieren.
Besøk opptakerens kontor
Hvis du trenger å ta søket videre, kan fylkeskommunisten, også kjent som register eller opptaker av gjerninger, ha informasjon som angår salg eller overføring av eiendommen. I enkelte kommuner kan både skatte- og gjerningsregistre være tilgjengelige online, i andre må du kanskje søke poster i byråets kontor. Tilgjengelige poster er gratis for visning, men det kan være en kostnad for utskrift av kopier eller mer grundig søk av en kontorist, noe som kan kreve ekstra ventetid. Crosschecking skatteoppgaver og gjerninger, når det er mulig, er den mest pålitelige måten å finne eieren av en eiendom på. Også ring din lokale rettshus eller rådhus for å finne plasseringen av slike kontorer før du gjør turen.
Online Sleuthing
Hvis du leter etter poster på en state-of-state eiendom - eller du vil heller foreta et søk uten hjelp fra en fylkeskontor - finnes det en rekke nettsteder som gir tilgang til eierskapsposter. PropertyShark har for eksempel state-by-state-oppføringer og tilbyr brukerne noen få oversiktlige søk uten kostnad. For flere eller mer detaljerte søk, må du betale et gebyr. Flere online søkeselskaper gir tilsvarende tjenester, inkludert Melissa Data, First American Data Tree og Publicrecords.onlinesearches.com. Men som informasjonen på disse nettstedene er trukket fra offentlige poster, kan det ikke være så oppdatert som de fysiske registrene selv.