Innholdsfortegnelse:
Statens Floridas utleier-leietakerlover er ganske tydelige på hvilke alternativer leietakere har for å bryte en leieavtale. Det er tilfeller som oppstår som fører til at leietakere bryter sin leieavtale som ikke er valgfri, for eksempel militær distribusjon og føderal overføring (slike føderale ansatte eller agenter). Men de fleste årsakene til å bryte en leieavtale er i konflikt med ikke bare loven, men selve leieavtalen, for eksempel jobbflytting eller innkjøp eller boligbygging. Selv om disse grunnene kan være legitime, er de vanligvis ikke grunnlag for å si opp en leieavtale.
Hvordan kan jeg ødelegge leilighetsleien i Florida?
Utleie leietaker alternativer angitt i leieavtalen. Leieavtalen inneholder bestemmelser om rettigheter og ansvar for både utleier og leietaker. For eksempel er utleier pålagt å beholde og vedlikeholde eiendommen i egnet stand for belegg (eksempler inkluderer rørleggerarbeid, elektrisk og strukturell lydstyrke). Hvis det er mangler eller en tilstand av forstyrrelse som ikke kjøler grunnleggende levestandarder, som klimaanlegg som ikke avkjøles om sommeren, kan varmtvannsberedere som skyller, eller gipsvegg med mugg, være tilstrekkelige for å bryte leieavtalen.
Overfør leieavtalen til en annen part. Gjennom et familiemedlem eller en venn, tilordne leieavtalen til dem med utleier eller eiendomsforvaltningsselskapets samtykke. Nærme utleier eller leasing byrå med mulighet for å overføre leieavtalen til en annen part. De må kanskje bestå av en kredittsjekk og / eller bakgrunnskontroll, men dette kan være et levedyktig alternativ dersom forholdene dine dikterer at du ikke kan betale leien på grunn av arbeidsledighet eller flyttes av arbeidsgiveren.
Forhandle oppgjørsbetingelser med utleier eller eiendomsforvaltningsselskap. Florida lov tillater ikke å bryte en leieavtale uten god grunn. En leietaker må gi detaljert og nøyaktig dokumentasjon for hvorfor de brøt en leieavtale (for eksempel at strømmen slås av selv når du holder deg oppdatert med leien). Dersom det ikke finnes noen forekomst, er det bestemmelser som gir leietakere mulighet til å bryte leieavtalen i leieavtalen ved å betale oppgjøret. Dette kan bety at fortabelsen av innskuddet og / eller betaling av et engangsbeløp av leie svarer til antall måneder igjen i leieavtalen eller Antall måneder forhandlet mellom leietaker og utleier.