Er eiendomsskatt fradragsberettiget på føderal inntektsskatt?

Hvis du er en eier av eiendom, enten bolig eller kommersielt, betaler du eiendomsskatt belastet av byen, fylket eller staten hvor eiendommen din er lokalisert. IRS tillater fradrag av eiendomsskatt på din individuelle eller forretningsavkastning. Dette kan redusere skattebyrden, men hvis du sender inn en individuell selvangivelse, må du spesifisere for å dra nytte av denne fordelen.

Gleden av hjemme eierskap inkluderer en vennlig eiendomsskatt fradrag fra IRS.credit: altrendo bilder / Stockbyte / Getty Images

Noen retningslinjer for fradragsberettiget eiendomsskatt

For å være fradragsberettiget må eiendomsskatt vurderes på deg, og du må ha betalt dem i skatteåret som du trekker fra dem. IRS tillater ikke fradrag av spesielle vurderinger for reparasjoner og oppgraderinger - som for eksempel kommunal fortau og takrengjøring - men lar deg legge til disse på kostnadsbasis av eiendommen din. IRS tillater eiendomsskatt fradrag på et andre hjem. Hvis du har eiendom i et utenlandsk skatteplikt, kan disse også tas som fradrag eller som en mer verdifull utenlandsk skattekreditt, noe som reduserer skatteforpliktelsen dollar for dollar.

Begrensninger på fradragsberettigede skatter

IRS tillater ikke fradrag for gebyrer for kommunale tjenester (kloakk, vann, søppelinnsamling) som kan oppstå på skatteregningen. I tillegg, hvis du betaler eiendomsskatt på vegne av noen andre, kan du ikke ta fradraget; Skatten må bli belastet for deg for å være fradragsberettiget. Hvis en sperrekonto betaler ut eiendomsskatt på vegne av deg, kan du trekke kun de utbetalinger som er utført av escrow - ikke betalingene dine i kontoen.

Elementering av eiendomsskatteduksjon

For individuelle avkastninger må du spesifisere fradrag på Schedule A for å kreve eiendomsskatteduksjonen. Hvis du tar standardfradrag, vil ikke skattemyndighetene tillate deg å trekke eiendomsskatt, samt statens inntekt eller salgsskatt. En bedrift som betaler skatt på sin kommersielle eller investeringseiendom, vil inkludere skatter betalt som en utgift, for eksempel på del II, linje 23 i skjema C.

Pro-Rating Eiendomsskatt Betalt

Hvis du kjøper et hjem i løpet av året, anser IRS deg som den juridiske eieren på salgsdagen, ikke på datoen du flyttet inn i huset. Du må pro-rate den årlige eiendomsskatten på hjemmet i henhold til hvor mange dager du eide den, og ta den prosentdelen som fradrag. Du kan kreve delvis fradrag selv om selgeren ble enige om å dekke eiendomsskatten for hele året. Du kan ikke trekke tilbake skatt som du betaler på vegne av selgeren.