Hvordan påvirker en arvelighet ditt HUD bolig?

Hvis du bor i HUD-boliger, kan du være bekymret for at hvis du mottar noen form for arv, kan boligfordelen din bli truet. Det er tre hovedtyper av HUD-boliger: privateide subsidierte boliger, offentlige boliger som vedlikeholdes av en lokal boligmyndighet, og boligvalgsprogrammet § 8. Hvert år blir leietakere i hver type HUD-bolig bedt om å gjenkjenne deres kvalifisering til å bo i HUD-boligen, og et spørsmål om en arv kan være en del av denne prosessen.

Bronxdale offentlige boligleiligheter var barndomshjemmet til Høyesteretts rettferdighet Sonia Sotomayor.

Inntektsregler for HUD Housing

Leietakere som kvalifiserer for HUD leieboliger må ha en årlig inntekt på mindre enn 50 prosent av arealmedianinntekten (AMI), fastlagt hvert år av HUD. De fleste offentlige boliger er gitt til personer med inntekter på 30 prosent av områdets medianinntekter eller mindre. En engangsbetaling fra en arv regnes ikke som inntekt. Det er kategorisert som en ressurs. En arv teller ikke til årlig inntekt i kvalifisering for HUD boligfordeler.

Offentlige fordelsprogrammer mot HUD Housing

Seksjon 8 Housing Choice Voucher-programmet og offentlige boligprogrammer blir noen ganger forvekslet med andre fordelsprogrammer, for eksempel SNAP-matassistansprogrammet eller Midlertidig hjelpemiddel til nødsituasjoner. Mange offentlige fordelsprogrammer krever at mottakerne har en liten mengde eiendeler, ofte $ 5000 eller mindre. Det er ingen aktivitetsbegrensning eller krav for kvalifisering for HUD-boliger. En arv av noe beløp diskvalifiserer ikke automatisk en leietaker fra HUD-boligen.

Inntekt fra arv

En engangsbetaling fra en arv vil ikke regnes som inntekt ved å bestemme kvalifikasjonen for HUD-boliger. Inntekter fra arven vil imidlertid regnes mot en familie eller enkeltpersones inntekt og brukes til å bestemme din månedlige betaling. Boligstyrelsen kan vurdere den faktiske inntekten du mottok fra bankrenter eller investeringsgevinster basert på arven din. Det kan også beregne en gjennomsnittlig inntekt ved hjelp av en passbook rate gitt av HUD, vanligvis ca 2 prosent, av den totale mengden av arven.

Bygg eiendeler i HUD Housing

Ifølge Jessica Steinberg, advokat og likestillingskollega for Legal Aid Society i San Mateo, California, er berettiget til HUD-boliger avhengig av en families inntekt, inkludert inntekter fra eiendeler som arv. Det er ikke bestemt av den totale kontantverdien av eiendeler, inkludert engangsbetalinger som en arv. Steinberg anbefaler at personer eller familier som bor i HUD-boliger, kan planlegge for fremtiden og bygge eiendeler uten å skade fordelene sine.