Innholdsfortegnelse:
En leietaker er en person oppført på en leieavtale som har rett til å innta en leieavtale. En leie- eller leieavtale kan nevne en eller flere personer som leietakere. Arizona utleier kan ikke nekte å leie til noen på grunn av en uriktig grunn som ras, religion eller opprinnelsesland. Utleiere leier ofte til to eller flere romkamerater, avhengig av størrelsen på huset eller leiligheten. Tallrike Arizona lover gjelder for leietakere og romkamerater.
Leie eller leieavtale
Leie- eller leieavtalen, opprettet av Arizona-utleier, viser leietakerens leietakere. Ofte krever utleier at hver leietaker skal fylle ut et søknad før leien av huset eller leiligheten. Hver leietaker i Arizona er vanligvis ansvarlig for å følge hele avtalen og betale leien.
belegg
Mange leieavtaler i Arizona krever en utleiers samtykke når en ekstra voksen (ikke ektefelle) flytter inn i utleieenheten. De fleste leieavtaler har også en klausul som beskriver hvor lang tid en gjest kan bo i huset eller leiligheten.
Fremleie
Subletting er definert som leietakere som leier deler eller hele enheten til noen andre. Mange Arizona leieavtaler inneholder en klausul om subletting. De krever ofte en utleiers samtykke til at leietakerne skal utleiere et hus eller en leilighet. De opprinnelige leietakere er fortsatt ansvarlige for å betale leien og vedlikeholde enheten.
Depositum
Utleieren krever ofte at leietakerne betaler et depositum. I Arizona er det maksimale depositumet en og en halv ganger den månedlige leien. På slutten av belegget har utleier 14 dager å returnere innskudd. Hvis utleier gjør fradrag for ubetalt leie, rengjøring eller skade, er en skriftlig detaljert liste inkludert ved retur av den delvise innskudd.
Senleie og andre problemer
Hvis leien er sen i Arizona, kan utleier utstede en fem-dagers varsel om å betale leien eller si opp leieavtalen. Hvis en leietaker eller gjesten begår en forbrytelse eller truer andre leietakers sikkerhet eller helse, kan utleieren få en 24-timers varsel. Vedtaket om "Umiddelbar og irreparabel materiell brudd" krever at leietakeren beveger seg innen 24 timer. Hvis leietakerne bryter reglene eller forstyrrer naboer, utleier utleier ofte en 10-dagers varsel for å rette opp adferd. Hvis leietakerne ikke følger betingelsene i varselet, begynner utleier evakueringsprosedyrer.
Når en Leietaker flytter ut
Mange Arizona leieavtaler beskriver prosedyren når en av romkameratene flytter ut. Vanligvis opprettes en ny leieavtale med de resterende leietakere. Hvis alle leietakere planlegger å flytte, er det nødvendig med en 30-dagers varsel for en leieavtale fra måned til måned. Leietakerne er ansvarlige for hele leieperioden med leiekontrakt. Imidlertid må utleier annonsere den tilgjengelige utleieenheten.