Mortgage Hjelp for skilt kvinner

Kvalifisering av et boliglån etter skilsmisse kan være en utfordring. Fordi du trenger tilstrekkelig inntekt for å kvalifisere deg til et boliglån, kan det være tøft uten å oppfylle inntektsbehovet for din ektefelles inntekt i blandingen. Men långivere har tatt politikk og låneprogrammer med mindre strenge utlånsstandarder og lavere lånekostnader som gjør det enklere og rimeligere for skilt kvinner å bli villaeiere.

Kvinne fullfører et boliglån søknad. Kreditt: BurakSu / iStock / Getty Images

Motta inntekt fra ektefelle

Alimony, barnebidrag eller vedlikeholdsinntekter du mottar fra en tidligere ektefelle kan hjelpe deg med å møte en utlåners inntektskrav for å kvalifisere for et boliglån. Før du vurderer betalingene som inntekt på din låneansøkning, kan en utlåner be om å se en avtale om rettsseparering, rettsordre eller endelig skilsmissedekret. Vanligvis vil en utlåner kreve bevis i form av kansellerte sjekker, kontoutskrifter eller selvangivelser som du har mottatt betalinger for en periode på minst 12 måneder. Betalingene må fortsette de første tre årene etter at du har tatt ut boliglånet.

Kvalifiserende for første gangs kjøperhjelp

Selv om du eide et hjem med din ektefelle eller navnet ditt vises på gjerningen, kan du likevel kvalifisere for et første gang boligkjøperlån så lenge du aldri eide et hjem alene. Institutt for boliger og byutvikling § 956 sier at verken en fordrevet homemaker eller enlig forelder kan nektes føderal hjelp til første gangs eierskap. Du kvalifiserer som en hjemmemaker hvis du ikke jobbet utenfor hjemmet i flere år og var primært ansvarlig for omsorg for din familie og hjemme.

Søknad om FHA Mortgage Loan

Lån programmer støttet av Federal Housing Administration tilbyr søkere mer fleksible retningslinjer for kvalifisering av et boliglån. FHA långivere aksepterer for eksempel lavere kredittpoeng, gjør at du kan foreta en forskuddsbetaling så lav som 3,5 prosent av hjemmetes kjøpesum, og vil inkludere de fleste av sluttkursene i lånet. Manuell tegning gir FHA långivere mulighet til å vurdere kompenserende faktorer, som for eksempel tap av ektefelles inntekt i husholdningen. Som en konvensjonell boliglån, vil utlåner kreve bevis på inntekt og gjeldsbelastning når du søker.

Kvalifisering for offentlige boliger Boligeiendomsprogram

Hvis du bor i offentlige boliger etter skilsmisse, kan du være berettiget til et bostedsobjekt for offentlig bolig gjennom HUD § 32. Programmet tillater lokale offentlige boligmyndigheter å selge boliger til enkeltpersoner eller familier som kvalifiserer. Kvalifiseringskrav inkluderer ikke å tjene mer enn 80 prosent av områdets median familieinntekt. Du må også ha råd til boliglånsbetalingen, som ikke skal overstige 35 prosent av husstandsinntektene og gjøre minst 1 prosent av prisen du betaler for hjemmet.