Innholdsfortegnelse:
Avgiftene hypotekslåntakere kreve å bosette boliglån varierer etter stat. Økonomiske faktorer, som for eksempel en økning i foreclosures, kan til og med påvirke hvor mye boligkjøpene betaler i sluttkostnader. Likevel kan boligkjøpere som legger stor vekt på en utlåners anslag på sluttkursene, kunne forhandle lavere avgifter.
Kostnader etter stat
New York og Texas har de dyreste sluttkostnadene, ifølge en 2010 Bankrate.com landsdekkende undersøkelse av slike kostnader. Den årlige undersøkelsen indikerer at gjennomsnittlig avgift på en $ 200 000 boliglån utgjorde $ 3 741, noe som er nesten 37 prosent høyere enn gjennomsnittet for 2009 på $ 2.739. Bankrate.com bemerker at noe av økningen i kostnader kan tilskrives en endring i regelverket. I 2010 begynte den føderale regjeringen å kreve boliglånsgivere for å gi låntakere mer nøyaktige estimater for sluttkostnader eller ansiktsstraff for å undervurdere slike kostnader.
Tredjepartsavgifter
Bankrate.com-undersøkelsen fant også at kostnaden for tittelforsikring økte i 2010. Forsikringen er ment å gi kompensasjon til en boligkjøper hvis tittel på en eiendom kan bli utfordret i retten av noen som hevder eierskap til det. Bankrate.com lister ikke et gjennomsnittlig beløp betalt for tittelforsikring, men det er inkludert blant tredjepartsavgifter, som steg med 47,2 prosent. Tredjepartsavgifter er sluttkostnader som ikke betales direkte til utlåner. Avgiftene inkluderer tittelforsikring og hjemmevurderingskostnader.
Forhandlingsavgifter
Det kan være vanskelig for hjemmekjøpere å få en utlåner for å redusere sluttkostnader som må betales til en tredjepart. Men noen avgifter som långivere tar betalt er omsettelige. SmartMoney bemerker at kurer- eller ekspedisjonsavgift långivere tar betalt for å sende boliglånsdokumenter til låntakere kan være omsettelige. Videre hevder SmartMoney at noen mindre anerkjente långivere tar for høye prosesseringsavgifter som er oppført som oppgjørskostnader, tegningsgebyrer og søknadsgebyrer. Alle disse kostnadene kan være alternative navn for samme type tjeneste og bør stilles av låntakeren.
betraktninger
En økning i foreclosures i USA har utsatt hjemme kjøpere til mer gransking av långivere for å sikre at de har råd til å betale for hjemmet de ønsker å kjøpe. CNNMoney.com bemerker at den ekstra kontrollen som brukes på hver boliglånsansøk koster långivere mer når det gjelder administrasjonskostnader. Som svar rekker långivere avgifter for å lukke boliglån for å dekke tilleggskostnadene.