Innholdsfortegnelse:
De fleste statlige myndigheter krever et gebyr av noe slag for å overføre en tittel til eiendomsmegling fra en person til en annen. I Florida, er denne avgiften kjent som "doc stempel skatt." Skatten er også pålagt obligasjoner, boliglån og pantelån. I motsetning til Florida eiendomsskatt er doc-frimerkeavgiften ikke et legitimt føderalt skattefradrag.
Doc Stamp Tax
Du betaler doc-stempelavgiften når du spiller inn en titteloverføring med en fylkeskriver av gjerninger. Vanligvis omfatter landtransport i Florida garantidrader eller utelukkende gjerninger, men du betaler også frimærker for overføringer som involverer easements, kontrakter for gjerning og gjerninger i stedet for foreclosure. Fra 2011 var skattesatsen 70 cent for hver $ 100 i vederlag gitt for eiendommen, selv om Miami-Dade setter en annen pris. Betraktning kan omfatte kontanter, et boliglån, tilgivelse av en gjeld eller et eiendomsbytte.
Eiendomsskatt
Du kan trekke uansett eiendomsskatt du betaler til Florida styrende organer fra din føderale skattepliktig inntekt. I Florida kan skattemyndighetene inkludere skolebrett, byer, fylker og branndistrikter. Spesielle vurderinger - en eiendomsskatt rettet mot bestemte pakker for å betale for en fordel, for eksempel en ny vei - er et unntak: Fordi du får noe i retur for dine betalinger, er det ikke fradragsberettiget. Skatt på titteloverføringer - ikke bare Floridas dokstempler, men lignende skatt i andre stater - er ikke fradrag godkjent av Internal Revenue Service.
Kapitalgevinster
Du kan være i stand til å få en føderal skattefordel fra doc-stempelavgiften når du beregner realisasjonsgevinster på en eiendomssalg. Den føderale regjeringen belaster kapitalgevinstskatt på forskjellen mellom "justert basis" - kjøpesummen pluss visse avgifter - og salgsprisen. Tilpasningen til kjøpesummen inkluderer tittel-, forsikrings-, oppmålingskostnader og skatt på fast eiendom. Ved å inkludere doc-stempelavgiftene i ditt justerte grunnlag, reduserer du skattepliktig gevinst på salget.
Hevder fradrag
Hvis du ønsker å kreve Florida eiendomsskatt som et føderalt fradrag, må du spesifisere fradrag på Schedule A. Noen boliglån långivere krever at du legger inn månedlige utbetalinger på din årlige eiendomsskattregning til en sperrekonto, som långiveren bruker for å sikre at skatt er betalt. Hvis du har en slik konto, kan du ikke trekke pengene du betaler inn i den. Alt du kan kreve er pengene som går ut av kontoen til din lokale skatteoppkler.