Innholdsfortegnelse:
Kodebrudd kommer i mange smaker. I henhold til Code Violation Services Inc. kan brudd inneholde søppel i en hage, vedlikeholdsproblemer, overgrodd plener, uautoriserte forbedringer, sikkerhetsproblemer eller andre farlige gjenstander som trenger reparasjon i en eiendom. Når byen registrerer et kode brudd, tildeles en avgift til eiendommen. Fordi kodebrudd ikke vises som en lien på tittelsøk, kan det være vanskelig å finne ut om en sanksjon har blitt vurdert som vil forsinke å lukke, uten å kontakte byen. Kode brudd har en måte å poppe opp på papirarbeid plutselig. Et hjem inspeksjon og oppfølging med byen kan avsløre kode brudd.
Skritt
Få en henvisning til en uavhengig hjemmeinspektør fra den lokale eiendomsprovisjonen i ditt område eller fra din eiendomsmegler når du kjøper en bolig. Eiendomsforetak og agenter beholder lister over sertifiserte hjeminspektører for hånden til kjøpere og potensielle kjøpere. En utdannet, sertifisert hjeminspektør viser ekspertvitenskap innen bygg og eiendomskoder for områdene han tjener, avdekke potensielle problemer ved inspeksjon. Kostnaden for å ansette inspektøren varierer fra $ 300 til $ 500 i de fleste områder.
Skritt
Se gjennom informasjonen fra hjemm inspektøren. Inspektør e-post rapporterer til en klient 24 til 48 timer etter at hjemmeinspeksjonen er fullført, om ikke før. I rapporten er det en seksjon som er spesifikk for brudd på bruddskoden som ble funnet av inspektøren.
Skritt
Kontakt bygningsinspektøren med adressen til eiendommen. Bygningsinspektørens kontor vil bekrefte om angitte brudd har noen vurderte avgifter som krever betaling. Hvis overtredelsen i rapporten din ikke har blitt vurdert en straff, er du klar når det gjelder avgifter; Du må imidlertid gjøre korrigeringer til bruddene selv eller forhandle reparasjoner med selgeren av eiendommen.