Innholdsfortegnelse:
- Flytting til et annet område
- Sekundær oppholdsundersøkelse
- Utvokser ditt nåværende hjem
- Låntakers stillingstid
Selv om det er mulig å bli godkjent for et andre boliglån garantert av Forbundsbolaget, må du oppfylle visse forhold.Kjøpet av et feriehus eller investeringseiendom kvalifiserer ikke. Du må demonstrere hvorfor du må søke om et annet FHA-forsikret boliglån, i henhold til retningslinjene for bolig og byutvikling.
Flytting til et annet område
Flytting kan kvalifisere deg til et annet FHA-lån dersom reisenavstanden fra ditt nåværende hjem til jobb er for høyt. Hvis du flytter til et annet område, krever FHA-regler ikke at du skal selge din nåværende FHA-finansierte eiendom. Når du flytter, lar FHA deg konvertere ditt første hjem til en leiebolig. Skulle du senere komme tilbake til området, krever FHA ikke at du oppretter hjemmet som din primære bolig. Du kan søke om et annet FHA-forsikret boliglån for å kjøpe bolig der du bor.
Sekundær oppholdsundersøkelse
I noen tilfeller, for eksempel sesongbasert sysselsetting, kan FHA du oppta et andre hjem i tillegg til din hovedbolig. Når du søker om et annet FHA boliglån, må du gi din utlåner et brev som forklarer årsaken. Spesielt skal brevet angi at mangel på ledig eller rimelig leie bolig eksisterer innenfor en rimelig pendlingsavstand fra din ansettelse. Skriftlige uttalelser fra eiendomsmeglere eller meglere bidrar til å støtte ditt krav om at det foreligger en urimelig motgang. Din utlåner legger inn din skriftlige forespørsel om ulempefrihet til HUD Eierskapssenter som betjener det geografiske området. Utlåner avgjør ikke om situasjonen din kvalifiserer for lånegodkjenning for å kjøpe en bosted.
Utvokser ditt nåværende hjem
Du kan bli godkjent for et annet FHA-forsikret boliglån dersom familien din vokser i størrelse og ditt nåværende hjem blir for lite. FHA krever bevis som viser at på grunn av en økning i antall pårørende, oppholder bostedet du for tiden ikke lenger oppfyller familiens behov. Før du blir godkjent for et annet lån, må du betale ned balansen du skylder på ditt eksisterende FHA-boliglån. Lån-til-verdi-forholdet for din nåværende eiendom må ikke overstige 75 prosent.
Låntakers stillingstid
Hvis du er en ikke-okkupert medlønner på en eiendom finansiert av et FHA-forsikret boliglån, kan du kjøpe et annet hjem med et FHA-forsikret boliglån. Til tross for å ha en felles interesse i en eiendom okkupert av noen andre enn deg selv, kan du bli godkjent for et FHA-lån for en egen boligbolig. På samme måte, hvis du er en medlønner som forlater en eiendom du tidligere har okkupert, kan du søke om et annet FHA-forsikret boliglån for å kjøpe et nytt hjem hvor du skal bo.