Kan en LLC leie leiligheten min?

Et aksjeselskap, som et selskap, er en forretningsenhet regulert av stater som er forskjellig fra eiere og kan inngå kontrakter. Som et resultat kan en LLC leie en leilighet. Men selv om LLC er registrert hos staten, må du fortsatt gjøre din due diligence. Du bør sjekke finansiell status for både LLC og dets eiere, hvis det er mulig. Hvis du leier til en LLC, og den ikke oppfyller sine økonomiske forpliktelser, har du lovlige muligheter for å gjenopprette det som skyldes.

Definere en LLC

En LLC kombinerer elementer av et selskap og partnerskap. Som et selskap har en LLC et ansvarsskjold. Dette innebærer at eierne generelt ikke er personlig ansvarlig for selskapets forpliktelser. En LLC kan være en gjennomstrømmende enhet for skattemessige formål. Dette innebærer at i stedet for at inntektene i en bedrift blir beskattet to ganger (en gang på bedriftsnivå når inntektene er opptjent og igjen på skattebetalersnivå når inntektene fordeles), blir LLCs årlige inntekter delt på grunnlag av eierandel og skattes en gang på eierskapsnivå. Ansvarsskjoldet med mulighet for gjennomstrømningsbeskatning gjør LLCs til et svært populært forretningsskjema.

Gjør din etterlengtede omhu

Mens en LLC er en legitim forretningsorganisasjon, vil ikke alle LLCs være en god leietaker. Du må fortsatt gjøre due diligence på virksomheten for å sikre at den kan oppfylle sitt ansvar. Et første skritt er å sjekke med staten hvor den organiserte og sørge for at den fortsatt er "i god stand". Dette innebærer at den har oppfylt alle krav til innlevering og betalt uansett årlige avgifter staten kan vurdere, noe som vil vise konsistens i å oppfylle sine forpliktelser. Også, statens sekretær for statlig nettside vil fortelle deg hvem sjefsaksjonærene til LLC er, hvor lenge LLC har eksistert og LLCs sjefagent. Du kan bruke denne informasjonen til å kjøre kredittsjekk på eiere og LLC, som vil gi deg nok informasjon til å ta en informert beslutning om hvorvidt du skal leie for den aktuelle virksomheten.

Forfallsleie

Hvis du leier til en LLC, og den ikke oppfyller sine forpliktelser, er prosessen for å gjenopprette forfallsleie den samme som å gjenopprette fra en person. Dette skyldes at LLC er et foretak som kan sammenlignes med en person under loven. Hvis LLC ikke svarer på forsamlingsforsøk, kan du saksøke det. Prosedyren for å saksøke en LLC ligner på å saksøke et individ, med den viktige forskjellen at LLC skulle bli oppkalt som saksøkt. LLCs individuelle eiere kan ikke bli oppkalt som medfortalte, i hvert fall i utgangspunktet fordi de er beskyttet mot ansvar.

Hvis LLC er insolvent

Hvis LLC ikke kan betale sin leie på grunn av insolvens, kan du fortsatt prøve å gjenopprette ved å "gjennomsøke sløret." Denne teorien tillater en saksøker å saksøke eierne av en LLC når eieren gjør noe som gjør at det ser ut som at det ikke skiller seg mellom ham og virksomheten. Hvis retten fastslår at dette var tilfellet, blir eiere ansvarlig for LLCs handlinger, som å ikke betale leie. En av grunnene til at en domstol kunne se bort fra skjoldet, er at LLC manglet midler til å oppfylle sine juridiske forpliktelser, for eksempel å betale leie. Så hvis LLC er insolvent, kan du fortsatt gjenopprette fra eierne.

Tips og ansvarsfraskrivelse

For komplekse transaksjoner er det en god ide å konsultere en lisensiert advokat, da han best kan imøtekomme dine individuelle behov. Alt har blitt gjort for å sikre at denne artikkelen er nøyaktig, men det er ikke ment å være juridisk rådgivning.