Innholdsfortegnelse:
Fokuset på Department of Housing and Urban Development (HUD) § 8 Housing Choice Voucher er å hjelpe kvalifiserende lavinntektsfamilier ved å dekke den delen av leien som overstiger 30 til 40 prosent av inntektene. Imidlertid drar utleiere også av programmet. Boligeiere mottar regjeringens andel av leien hver måned og en jevn strøm av leietakere, ettersom etterspørselen etter boligkuponger i § 8 generelt overskrider tilbudet. Å søke om programmet som utleier er det samme i Maryland som det er noe annet sted i nasjonen.
Skritt
Annonser dine ledige stillinger til Seksjon 8 subsidieinnehavere. Du kan gjøre dette via tradisjonelle kanaler som aviser, eller du kan liste utleie med kilder som bare omhandler bolig med lav inntekt. For eksempel viser Go Section 8 nettsiden bare seksjon 8 åpninger. Maryland Department of Housing og fellesskapsutvikling driver et nettsted - MDHousingSearch.org - som gjør at § 8-kuponginnehavere kan søke etter eiendommer som aksepterer Seksjon 8 leietakere.
Skritt
Screen interessert Seksjon 8 søkere. Som Hagerstown Housing Authority forklarer, gir det utleiere navn og kontaktinformasjon til en søkeres nåværende og tidligere utleiere, men det er ditt ansvar å gjennomføre alle andre leietaker screening. Du har lov til å skjermbilde 8 leietakere med samme prosess du gjør for markedsrente leietakere.
Skritt
Godta, i utgangspunktet, å leie ut til den seksjonen 8 familien du velger. Kontakt det offentlige boligkontoret som driver Seksjon 8-programmet i ditt område. Du finner den aktuelle enheten ved å søke på HUDs nettside. Fortell din PHA du har funnet en Kapittel 8-kupongholder å leie til.
Skritt
Planlegg en HUD inspeksjon av eiendommen din. Din lokale boligmyndighet vil sørge for at enheten din lever opp til HUDs boligkvalitetsstandarder (HQS). Du kan få en kopi av HQS på HUDs nettside. Generelt må du imidlertid gi leietakere med trygt og hygienisk sted å bo, som inkluderer egnede fasiliteter for tilberedning av mat og avhending av avfall, en værstatt og vanntett bygning og trygge og elektriske, varme- og VVS-systemer.
Skritt
Signer en ettårig leieavtale med leietakere. HUD krever et års første leieavtale. Ellers er leieforholdet bundet av gjeldende leielover.