Innholdsfortegnelse:
- Grunnleggende Likheter
- Kjennetegn på Lump-Sum Equity Loans
- Kjennetegn ved HELOCs
- Betaler tilbake en HELOC
Termen til et fastbeløps egenkapitallån går vanligvis fra 10 til 15 år. I denne typen lån låner du hele beløpet ved å lukke og tilbakebetale det over termen. En annen type egenkapitallån er et hjem egenkapital linje av kreditt, eller HELOC. Med en HELOC kan du låne mot en kredittgrense flere ganger i en periode på 5 til 10 år, kalt tegningsperioden. Kravene til tilbakebetaling av HELOC varierer, men noen långivere gir deg så lenge som 20 år etter tegningsperioden.
Grunnleggende Likheter
Både engangsbeløp og HELOCs er sikret av verdien av ditt hjem. Banker begrenser vanligvis beløpet du kan låne til mellom 80 og 90 prosent av egenkapitalen din, ifølge Bankrate.
Kjennetegn på Lump-Sum Equity Loans
Et lump-sum egenkapital lån kan passe dine behov hvis du trenger penger på en gang - for eksempel å starte småbedrifter. Det kalles også et lukket lån, term lån eller andre boliglån.
Et lån er mye som et første boliglån, fordi det vanligvis har en fast rente, og du begynner å betale saldoen tilbake umiddelbart. Din månedlige utbetaling blir den samme over lånets levetid og går mot både hovedstol og renter.
Fastrenten på et andre boliglån er vanligvis høyere enn den opprinnelige prisen på en HELOC, fordi du er beskyttet mot fremtidige renteøkninger.
Kjennetegn ved HELOCs
En HELOC er et passende valg hvis du ikke vil betale renter på penger før du faktisk trenger det. For eksempel kan du bruke pengene hvert år til å betale høyskoleopplæring, og tegne bare så mye som du trenger for å avgjøre regningen. Imidlertid krever enkelte långivere minst tilbaketrekning når du fullfører lånet, og noen har et minimumsbeløp for etterfølgende uttak.
En HELOC har vanligvis en justerbar rente, selv om enkelte långivere tilbyr et fastrentepris. Med en justerbar hastighet, du antar risikoen for stigende priser.
Betaler tilbake en HELOC
Betingelsene for å betale tilbake en HELOC varierer. Mange långivere gir deg muligheten til å betale bare den påløpte renter hver måned i den første tegningsperioden, noe som gir deg mindre utbetalinger. Selv med bare interesse, Betalingene dine kan variere avhengig av hvor mye du har lånt til dags dato og endringer i rentenivået. Hvis du låner tilleggsbeløp og rente øker også, kan minimumsbetalingen din øke betydelig.
Hvis du begynner å betale tilbake hovedstol i løpet av tegningsperioden på en HELOC, krediterer kreditten, ligner på et kredittkort. For eksempel kan du ha en $ 5 000 kreditt linje og låne $ 1000. Din tilgjengelige kreditt returnerer til $ 5000 når du betaler tilbake $ 1000. Etter tegningsperioden har du vanligvis mellom 10 og 20 år å betale tilbake rektor.