Den gjennomsnittlige kostnaden for en hjemmeevaluering

En hjemmevurdering legger til flere hundre dollar til sluttkursene dine ved kjøp eller refinansiering. Evalueringsprosessen innebærer generelt innvendig og utvendig inspeksjon av eiendommen, en vurdering av sammenlignbare boligpriser i området og en formell rapport med en faglig oppfatning av boligens verdi. Kostnaden for et hjemmeevaluering avhenger av flere faktorer, inkludert region. Gjennomsnittlig pris på en hjemmeevaluering var $ 438 i 2014, i henhold til Bankrates årlige sluttkostnadsundersøkelse.

Hjemmeutøvere sjekker hjemets interiør og eksteriør. Credit: Paul Marian / iStock / Getty Images

Høyeste gjennomsnittlige vurderingskostnader

Hos $ 620 hadde Hawaii den høyeste gjennomsnittlige kostnaden for en hjemmeevaluering i 2014. Alaska hadde de nest høyest vurderte avgiftene, med et gjennomsnitt på $ 530. Samlet sett hadde Aloha State og Last Frontier noen av de høyeste kostnadene ved å drive forretninger, med begge rangeringen blant de fem beste dyrestatene for eiendomslukningskostnader, ifølge Bankrates undersøkelse.

Faktorer som påvirker gebyrer

Uavhengige taksere, vurderingsselskaper og tredjepartsleverandører som outsourcer vurderinger, kjent som vurderingsforvaltningsselskaper, sette sine egne avgifter. En boliglåner som krever en vurdering for ditt hjem kjøp, refinansiere eller egenkapital lån transaksjonen passerer vanligvis vurdering avgift på deg. Sjelden gir utlåner fradragsavgift; Det kan imidlertid betale gebyret på dine vegne, som kan eiendomsmeglere eller selgere. Størrelsen på eiendommen, omfanget av vurderingen og nabolagets beliggenhet påvirker også vurderingspriser.

Låntype mai

Du kan se over gjennomsnittlige kostnader for en FHA eller VA-vurdering. Statsstøttede boliglån fra Federal Housing Administration og lån garantert av Department of Veterans Affairs har strengere vurderingsregler for inspeksjon. For eksempel kan kun taksere som er godkjent for å delta i regjeringsprogrammene utføre vurderinger for FHA og VA-lån. Inspeksjoner kan også være mer involvert og ta lengre tid og koster derfor mer enn konvensjonelle lånevalueringer. Både FHA og VA krever taksere å betale rimelige og vanlige avgifter. VA går imidlertid et skritt videre ved å capping den maksimale avgiften for VA vurdering rapporter etter region og sette tidslinjer for ferdigstillelse.

Ulike kostnader for ulike taksttjenester

Det finnes en rekke evalueringsrapporter du kan bestille, og kostnadene varierer. For eksempel er det vurderinger for flere-enhetseiendommer, ledig land, utleieenheter og condominiums. Automatiserte vurderinger kan gjennomføres uten inspeksjon og er billigere og raskere å generere. Appraisører kan også fullføre drive-by vurdering til en lavere pris, som krever en utvendig analyse av hjemmet og nabolaget, men ikke en interiøranmeldelse. Låntakeren bestemmer hvilken vurdering som er nødvendig for lånet ditt, og kan samle gebyret på forhånd eller ved lukning. Hvis du bestiller en vurdering for ikke-boligfinansieringsformål, kan du handle flere taksere for å sammenligne sine avgifter.