Innholdsfortegnelse:
Som huseiere er pengene du legger inn i hjemmet ditt, en investering i en av dine mest verdifulle eiendeler. Selv før du eier ditt hjem direkte ved å betale boliglånet ditt, har du en finansiell eierandel i hjemmet ditt som gjør det verdt å bruke penger på forbedringer. En stor forbedring, for eksempel et nytt tak, kan raskt øke verdien til ditt hjem.
Verdivurdering
Verdien av et nytt tak på ditt hjem kan variere mye basert på en rekke faktorer. Generelt kan et nytt tak legge mellom 15 og 40 prosent til verdien av ditt hjem. Dette betyr at et hjem på $ 100 000 kan bli en eiendom på $ 140 000, bare ved å legge til et nytt, moderne tak. Det indikerer også at jo mer et hjem er verdt, desto mer verdi står det å få fra et nytt tak.
variabler
Mange variabler bidrar til nøyaktig hvor mye et nytt tak øker et hjems verdi. De inkluderer tilstanden til det gamle taket det erstatter, med mer dramatiske oppgraderinger som gjør mer for å øke verdsettelsen til et hjem. Boliger i høyere prisklasser vil også få mer verdi siden kjøpere vil være villige og i stand til å betale mer for et hjem som ikke trenger nytt tak snart etter innflytting. Stilen på det nye taket er også viktig, med tak som legger til arkitektoniske interesseforbedrende verdi mer enn tradisjonelle tak som kan koste mindre, men ikke hjelper hjemmet å skille seg ut i potensielle kjøpers øyne.
Effektivitet
En annen måte at et nytt tak kan øke verdien til ditt hjem, er ved å forbedre husets energieffektivitet. Et nytt tak som har tilstrekkelig isolasjon og er laget av effektive materialer forhindrer varm luft fra å rømme mens den stiger opp til loftet, noe som reduserer behovet for oppvarming av hjemmet. Dette sparer penger på oppvarmingsbrensel og hjelper miljøet siden du bruker mindre gass, olje eller elektrisitet for å holde hjemmet ditt varmt. Et nytt tak som inkluderer solcellepaneler gir deg gratis strøm fra en fornybar kilde, og kan gjøre hjemmet enda mer attraktivt for de riktige kjøpere.
Andre former for verdi
Et nytt tak kan legge til ekstra verdi for ditt hjem på flere måter som er vanskelig å måle. Et nytt tak som tiltrekker seg flere kjøpere, tillater deg å selge hjemmet ditt før, noe som reduserer kostnadene ved vedlikehold, markedsføring og eiendomsmegler avgifter. Huset ditt vil også få verdi når du reparerer eventuelle skader forårsaket av lekkasjer i det gamle taket, og reparasjonene blir bevart av den nye takkonstruksjonen.