Innholdsfortegnelse:
Å planlegge og bygge et nytt tillegg til huset ditt er et viktig oppdrag. Hjem tillegg er en utmerket måte å investere penger og høste avkastning år nedover veien når markedsverdien av hjemmet øker. Den opprinnelige kostnaden per kvadratfot for et tillegg kan imidlertid være høy og krever stram budsjettering.
Bygge tillegg
De fleste nye tilskudd krever helt ny konstruksjon, fra fundamentale elementer helt opp til nye takrenner og takmaterialer. I hovedsak er dette så mye som å bygge et nytt hus at villaeiere ofte kan bruke nye boligbyggkostnader for å beregne hvor mye de må bruke. Generelt koster det i 2011 mellom $ 100 og $ 300 per kvadratmeter å bygge et nytt hus, og dette gjelder også for de fleste tillegg, ikke inkludert møbler eller kompliserte tillegg som barer, men også elektrisitet, VVS og andre nødvendigheter.
ombygging
For noen huseiere er linjen mellom et tillegg og en ombygning svært vag. Boligeiere kan finne det lettere å ombygge et hjem og øke størrelsen samtidig. Disse ombyggingskostnadene er faktisk svært nær nye boligbyggingspriser, og i 2011 varierte mellom $ 115 og $ 250 per kvadratmeter for et enkeltrom, ombygging med tillegg. Et to-etasjers tillegg har en tendens til å begynne med et høyere utvalg på $ 175, mens et tillegg i flere rom ofte faller i $ 150 til $ 325.
varianter
Det er viktige variantfaktorer som påvirker prisen på et hjemtilskudd. Plasseringen er en faktor, siden arbeid og materialer vil alltid variere i pris fra sted til sted. Men den primære determinant er kvaliteten på materialer som huseiere velger. Tre koster mer enn teppe, stein koster mer enn vinyl, og prisene kan raskt øke til $ 300 og utover med høyere-endemateriale valg for det nye tillegget. Dette kan gjøre det vanskelig å lage gjennomsnitt uten å ha en ide om hva boligen ønsker.
Legge til på eksisterende plass
Å legge til på et tilleggsrom kan ikke virke som et tillegg, men i mange tilfeller tillater huseiere å bytte et loft eller kjeller til et nytt, funksjonelt rom. I dette tilfellet er prisene langt lavere fordi grunnstrukturen allerede er der. Kjellere kan koste rundt $ 40 per kvadratmeter, mens loftsprisene kan være liknende, lavere eller høyere avhengig av eksisterende elektrisk og VVS-arbeid.