Innholdsfortegnelse:
Innkjøp ditt første hjem kan være veldig forvirrende. Et alternativ til å kjøpe det gjennom et standardlån fra en utlåner er å vurdere å bruke en landskontrakt. Denne metoden for boligfinansiering er vanligvis tilgjengelig gjennom nåværende hus eller byggherre. Innkjøp av hus på denne måten gir mer fleksibilitet når det gjelder nedbetaling og andre vilkår i kontrakten.
Skritt
Se gjennom en prøveavtale for å hjelpe deg med å bedre forstå vilkårene for en landskontrakt. Gjerningen for eiendommen forblir i selgerens navn til selgeren har mottatt en forhåndsbestemt sum penger. Landskontrakter er tilgjengelige online og kan skrives ut som referanse.
Skritt
Velg hjemmet du vil kjøpe. Du kan finne mange landskontrakter tilgjengelig ved å sjekke med en eiendomsmegler, lokale byggherrer og til salgs ved eier avis og Internett-annonser. Noen eiendomsannonser vil inneholde akseptable kjøpsbetingelser som eierfinansiering eller selgerens vilje til å inngå en landskontrakt.
Skritt
Diskuter betalingsbetingelsene med selgeren. Land kontrakter krever vanligvis en forskuddsbetaling. Nedbetalingen kan være mindre enn det som kreves av en låneinstitusjon.
Skritt
Utfør salgskontrakten. Vær sikker på å være spesifikk angående vilkårene i kontrakten. Oppgi nøyaktig nedbetaling som tilbys og betalingsplanen. Betalingsplanen vil inkludere hvor mye per måned du vil betale selgeren og når gjerningsoverføringen vil skje. Med en landskontrakt vil selgeren holde gjerningen til eiendommen til et spesifisert beløp er betalt eller inntil huset er fullstendig avbetalt, avhengig av kontraktens skriftlige betingelser.
Skritt
Gjennomgå gjeldende skattekreditt for første gang og eksisterende villaeiere. IRS har utvidet skattekreditten, og en landskontrakt kan kvalifisere deg for en skattemessig tilbakebetaling eller skattemessig reduksjon.