Innholdsfortegnelse:
Skritt
Formidling
Skritt
Utleier og leietakerlover samt vedtekter om villedende handelspraksis krever at utleier avslører eventuelle kjente mangler i eiendom som har potensial til å påvirke en persons beslutning om å inngå en leieavtale med eiendomsinnehaveren. Inkludert innenfor slike opplysninger er retten til en leietaker til å bli informert om tilstedeværelsen av nåværende støpeinfeksjoner.
Lovene varierer vesentlig fra stat til stat om hvorvidt en leietaker har rett til informasjon om tidligere mold-angrep på eiendommen som ble løst. I mange stater har domstolene avgjort at en utleier ikke må frivillig denne informasjonen i første omgang. Men hvis en leietaker spesifikt spørre om tidligere støpeinfeksjoner, må utleier gi nøyaktig informasjon.
Middel
Skritt
Hvis mugginfestasjon oppstår etter at en leietaker tar eiendommen, er utleieren pålagt å gjøre en flittig innsats for å rette opp problemet. Denne forpliktelsen eksisterer selv om støpeinfeksjonen var feilen til leietaker. Hvis det er feil av leietaker, vil utleier foreta å rette opp situasjonen, men leietaker kan holdes ansvarlig for kostnadene forbundet med å løse malingsproblemet.
Merknad til utleier
Skritt
For at en leietaker skal kunne fullt ut beskytte sine rettigheter med hensyn til å eliminere moldinfeksjon, må leietaker legge merke til problemet. Hensiktsmessig varsel gis enten til eieren eller til den som vanligvis er ansvarlig for å samle leie.
dokumentasjon
Skritt
Som en del av prosessen med å varsle utleier av en støpeinfeksjon og beskytte en leietakeres rettigheter, trenger leietakeren å dokumentere infestasjonen fullt ut. Som en del av denne prosessen er leietaker klokt å fotografere moldinfestasjonen selv og dokumentere datoen da problemet ble lagt merke til.
Leieavbrudd
Skritt
Dersom utleier ikke foretar tiltak for å rette opp malingssituasjonen, har leietakeren rett til å avslutte leieavtalen basert på det som er kjent som en vesentlig brudd av utleier. En leietaker kan også ha rett til å ta ytterligere rettssaker mot utleier for andre tap som påløper på grunn av støpeinfeksjonen. Fordi mold forårsaker helseproblemer for enkelte individer, kan disse skadene inkludere medisinske utgifter som følge av å håndtere disse typer problemer.