Innholdsfortegnelse:
I de fleste tilfeller, når eiendommen selges, tar regjeringen en del av denne inntekten som skatt. Det er noen situasjoner hvor selgere av eiendommer er unntatt fra denne skatten, vanligvis i tilfeller der et familiemedlem erverver eiendommen. Det er vel verdt innsatsen for personer med eiendom å bli kjent med disse unntakene; ikke vite om dem kan koste barna eller andre slektninger tusenvis av dollar i skatter som ikke trenger å bli betalt.
Gaver til barn
Regjeringen tillater folk å gi opp til $ 13 000 årlig til sine barn uten å betale skatt på det. For velstående mennesker, planlegger fremover og begynner å gjøre dette lenge før de dør kan bety en betydelig sum penger til barna sine i stedet for til regjeringen. Trikset er selvfølgelig å beholde nok penger som du kan leve komfortabelt, men ikke så mye at det er en stor haug med penger når du dør. Å gjøre denne ligningen effektivt krever å vite når du skal dø, noe som er vanskelig for de fleste.
Farms
Hvis familiens gård er innlemmet, har du lov til å overføre aksjer i gården til barna dine uten å betale skatt på dem. Dette er noe å huske på for gårdseiere som har barn som er interessert i å fortsette gården. Det er ikke noe som skal gjøres i siste øyeblikk. Inkorporering av gården kan også gi andre skatte- og økonomiske fordeler. Det er en $ 500.000 levetid avgiftsfritagelse som gjelder for gårdseiendommer. Spesielt for små gårder, kan dette resultere i en betydelig skattemessig reduksjon.
1031 Exchange
1031-utvekslingen tillater en investor å handle fast eiendom holdt for investering for annen investeringseiendom og påløper ingen umiddelbare skatteforpliktelser. Hvis du er i besittelse av en investeringseiendom som du søker å overføre mens du unngår de resulterende skattene, er dette vanskeligere enn innenlands eiendom. I motsetning til et primært hjem kan kapitalgevinstene på en investeringseiendom ikke spres over flere år med selvangivelser for å minimere skattebiten, men må betales i året som gevinsten blir gjort. Kapittel 1031 i skattekoden gjør at eieren av en investeringseiendom kan bytte den til en annen eiendom uten å betale kapitalgevinstskatt. Hvis formålet med eiendomssalg er for å kjøpe en annen eiendom, kan du kanskje bruke dette for å spare penger.