Hjem selgere mottar ofte kjøpstilbud som ikke er forventet. For å formelt endre spesifikke salgsbetingelser, send en kjøper eller kjøperens agent et motoffer. En motoffer lar en kjøper vite at du er villig til å forhandle, mens du gir deg en ut, bør et mer attraktivt bud komme sammen. Realtor.com anbefaler å jobbe raskt og motvirke alle interesserte kjøpere for å forbedre sjansene for å komme til en felles avtale.
Behandle din eiendomsmegler eller en eiendomsadvokat for å skrive et motoffer på en statsspesifikke, juridiske counteroffer-dokument. En advokat eller agent kan komme med forslag og gi deg råd om hvordan du forhandler vilkårene for et kjøpsbud, mens du tydelig overfører vilkårene til kontringsleverandøren din skriftlig.
Gjennomgå tilbudet nøye og kun adresser de delene du ikke er enig i på kontanteren. Hvis tilbudet er skrevet på en statsspesifikk kjøpsavtale eller tilbudsdokument, er du mer sannsynlig å overholde de fleste tilbudsbetingelsene, da disse skjemaene inneholder typiske eller vanlige vilkår og betingelser for hjemsalg i boligmarkedet. Tegn og dato motoffisienten og angi en utløpsdato for motbyderen, hvis den trykkes for tiden.
Send ditt motoffer til kjøperen raskt, helst gjennom dine agenter. I møteforløpet kan du gjennomgå andre tilbud, motvirke flere kjøpere og akseptere enda et tilbud.
Se gjennom kjøperens svar på ditt motoffer. En kjøper kan:
- Godta dine motoffer ved å signere og levere den til deg innen en angitt tidsramme
- Teller mot disken din, videre utvider forhandlingene
- Avvis din teller ved å nekte å signere din motoffer eller motta deg tilbake. En kjøper kan også formelt trekke tilbake sitt opprinnelige tilbud skriftlig, avslutte forhandlinger.
Bekreft kjøperens godkjennelse av motkontrakteren din ved å logge deg på diskdokumentet eller kjøpsbudet for å opprette en bindende salgskontrakt. Din agent kan gi deg råd om den vanlige akseptmetoden i ditt område.