Hvordan finne den rimelige markedsverdien av et hjem

En viktig del av å kjøpe eller selge et hjem er å vite sin rettferdige markedsverdi. Du vil unngå å betale for mye for hjemmet, eller notere det for salg til for lavt pris. Ingen myndighet holder styr på rettferdige markedsverdier for boliger fordi markedsverdiene for boliger stadig endres. Av samme grunn kan ingen enkelt privat selskap stole på som den eneste autoritative kilden til rettferdige markedsverdier. Men ved å konsultere flere kilder til informasjon kan du få en god ide om et hjems rettferdige markedsverdi.

Eiendomsmeglere kan gi informasjon om hjemmet values.credit: monkeybusinessimages / iStock / Getty Images

Skritt

Sammenlign hjemmet til andre i området. Ta en titt på sammenlignbare boliger i området for å se hva de har solgt for eller hvilken pris de er oppført for. Pass på å sammenligne kvadratfotografi, alder og andre aspekter.

Skritt

Få en markedsanalyserapport fra din eiendomsmegler. Spør din agent for en sammenlignende markedsanalyse, eller CMA, rapport om hjemme. Rapporten gir deg informasjon om sammenlignbare boliger i området fra de siste 6 månedene.

Skritt

Få et tilbud på nettet. Bruk et gratis nettsted, som Zillow eller HomeGain, for å få en eiendomsvurdering av ditt hjem. Sammenlign tallet du får med de historiske dataene du har for boliger i området for å se hvor nær eiendomsverdien er til data. Du vil kun bruke eiendomsverdien sitat som en guide.

Skritt

Få kvadratmottak av nylig solgte sammenlignbare hjem. Finn minst tre, men ikke mer enn fem boliger, fra dataene dine som selges i området, og er sammenlignbare med hjemmet du trenger rettferdig markedsverdi for. Legg opp kvadratfotene for hvert hjem og divider med antall boliger. Dette vil være gjennomsnittlig kvadratfot av sammenlignbare boliger i det lokale markedet.

Skritt

Få prisene på nylig sammenlignbare boliger som selges. Bruk de samme hjemmene du pleide å få gjennomsnittlig kvadratfot, legg opp den solgte prisen for hver og fordel med antall boliger. Dette vil være din gjennomsnittlige solgte pris på sammenlignbare boliger i det lokale markedet.

Skritt

Beregn markedsverdien av hjemmet. Ta gjennomsnittlig solgt pris og del den med gjennomsnittlig kvadratfot for å få gjennomsnittsprisen per kvadratmeter i det lokale markedet. Deretter tar du det beløpet og multipliserer det med kvadratfotene i hjemmet. Dette vil gi deg rettferdig markedsverdi av hjemmet.