Innholdsfortegnelse:
- Eiendomsbeskrivelse
- Festerinformasjon
- Leieperiode, Rental Feed og spesifikasjoner
- Eiendomsskatt og forsikringer
- Vedlikehold
En leieavtale er en leiekontrakt mellom en utleier og en leietaker. Leie av et rom er mer begrenset enn å leie en leilighet eller et hus, siden et rom ofte indikerer at leietaker vil dele andre boliger med utleier eller andre leietakere. Dette kan inkludere deling av bad, kjøkken og stue plass. En leieavtale er ganske lik alle andre leieavtaler, med unntak av beskrivelsene og detaljene i rommet.
Eiendomsbeskrivelse
Romleieavtalen må indikere at det er et rom som leies ut til leietaker. Det bør spesifisere lokalene for å utelukke eventuelle misforståelser når det gjelder leilighet, bolig eller andre typer boligtyper. En kjeller betraktes som et rom, så hvis kjelleren blir leid ut, skal avtalen angi lokalene som et rom. Romleieavtalen bør også nevne hvilken tilstand rommet ligger i. Dette er nødvendig på grunn av de juridiske jurisdiksjonene og utleieloven som gjelder for hver stat eller fylke.
Festerinformasjon
Avtalen bør også oppgi personlige opplysninger om utleier og leietaker. Kontaktinformasjonen og den nåværende adressen til begge parter bør oppføres som en av de første delene av leieavtalen. Dette er å indikere hvem som er en del av leieavtalen og gi kontaktinformasjon for hver part dersom det kreves på et senere tidspunkt.
Leieperiode, Rental Feed og spesifikasjoner
En felles leieavtale varer vanligvis et år eller opererer på månedlig basis. Leieperioden bør tydelig forklares sammen med leieavtalen etter ett år med belegget. Den månedlige leieavgiften sammen med nedbetalinger eller sikkerhetsinnskudd bør også behandles. Egenskapsspesifikasjonene bør også inkluderes, for eksempel røykemuligheter og inkludert parkeringsplasser hvis det er aktuelt. Selv om rommet kanskje ikke er innredet, kan resten av huset være. Regler og behandling av møblene vil også bli diskutert i avtalen.
Eiendomsskatt og forsikringer
Noen utleieboliger krever at leietaker betaler eiendomsskatt.Dette kan gjøres av utleier, men kan plasseres på leietaker. Leietaker skal gjøres oppmerksom på eiendomsskatt eller eiendomsforsikring hun må oppnå før de flyttes inn i rommet.
Vedlikehold
Siden eiendommen kan deles med utleier eller med andre leietakere, skal avtalen angi om leietaker er ansvarlig for å vedlikeholde lokalene. Selv om leietaker bare leier rommet, kan hun være ansvarlig for å hjelpe med eiendomsarbeidene, for eksempel skovle snø om vinteren og slå plenen om sommeren. Den siste delen av leieavtalen er de nødvendige signaturene for å legalisere kontrakten.