Innholdsfortegnelse:
Hvis du eier utleie eiendom, kan det komme en tid du må sette ut en leietaker. I Texas er eviction en fire-trinns prosess: gi beskjed om å forlate, arkivere saken, gå til retten og få en skriftlig besittelse.
Retten kan ikke utstede en skriftlig besittelse med mindre og til du får en dom mot leietaker. En skriftlig besittelse tillater konstneren å overvåke utflyttingsprosessen, og å engasjere tjenesteleverandørene til å fjerne eiendommer fra lokalene. Konstanten er ikke ansvarlig for skader, og kan bruke fornuftig kraft til å utføre skriften.
Skritt
Gi leietakere varsel om å forlate. Innkallingen må skrives og leveres med sertifisert post med returkvittering eller ved en annen metode som tillates av Texas Property Code 24.005. Du må vente tre dager etter levering før du sender inn søksmål.
Skritt
Legg inn din søksmål med retten ved å sende inn en originalbønn. Du må vente tre dager etter levering av varselet for å forlate før du sender inn søksmål. Du må betale advokatkostnad ved innleveringstidspunktet; disse varierer etter fylke. Når saken er innlevert, vil fredens rettferdighet utstede og betjene en henvisning i henhold til Texas Civil Procedure, og kreve at de skal vises i retten.
Skritt
Du eller din advokat må delta i en høring i retten for å hevde saken. Hvis leietaker ikke vises eller på annen måte sender et svar, vil du bli tildelt en standarddominering etter Regel 743 i Texas Civil Procedure. Hvis leietaker vises eller svarer, må du imidlertid fremlegge tilstrekkelig bevis for at du har rett til besittelse av lokalene.
Skritt
Be om et besittelsesbrev dersom leietaker inntar eiendommen på den sjette dagen etter at dommen er funnet mot leietaker. Be om skriften ved å kontakte fredens rettferdighet i fylket hvor dommen ble gitt. Du må betale et ekstra gebyr for utførelse av writ ($ 150.00 per juli 2011).