Innholdsfortegnelse:
Fast eiendom er hva IRS kaller en kapital eiendel. Hvis du selger en ledig masse du har kjøpt som en investering, rapporterer du resultatet av salget som en gevinst eller tap, i stedet for vanlig inntekt. Hvis du kjøpte landet til personlig bruk, rapporterer du eventuelle gevinster fra salget, men ikke tap. Du fyller ut skjema 8949 for hvert kapital salg og deretter rapporterer resultatene på skjema D. Send skjemaene når du sender inn 1040.
Kort eller Lang
Hvis du eier eiendommen i et år eller mindre, rapporterer du resultatet av salget som en kortsiktig gevinst eller tap. Over et år er det langsiktig. Det er betydelig, fordi langsiktige skattesatser er bedre. Vanligvis beregner du gevinst eller tap ved å trekke prisen på eiendommen fra salgsprisen. Hvis du har et tap, trekker du det mot kapitalgevinstene dine.
Fradragsfall
Hvis avdragsberettigede tap for året er mer enn gevinstene dine, kan du trekke opp til $ 3000 på tidspunktet for offentliggjøring, mot din ordinære inntekt. Du gjør dette på forsiden av 1040, som også er hvor du rapporterer en netto gevinst. Hvis nettaportapapiret ditt er høyere enn $ 3000, må du overføre overskudd til etterfølgende år og trekke det fra gevinster og inntekt da. Du viser overføringsbeløpet på Schedule D.