Innholdsfortegnelse:
Når du deler et boareal med en romkamerat, bør din inntektsskatt bare bli påvirket i visse situasjoner. Avhengig av forholdet du deler med romkameraten din og din bostedstilstand, kan innleveringsstatusen din være en vurdering. Ytterligere detaljer, for eksempel de økonomiske ordninger som regulerer husholdningsregninger, må også vurderes ved innlevering av selvangivelse.
Arkiveringsstatus
Hvis din romkamerat faktisk er din livspartner, og de to bor i en stat som aksepterer vanlige lovers ekteskap eller begynner forholdet ditt i en slik stat, vil IRS akseptere en arkivstatus for "Gift, arkivering i fellesskap" når du kommer tilbake. I situasjoner der romkameraten ditt er ditt barn, foreldre eller slektning som oppfyller alle IRS-krav til kvalifiserende personer, slik det er beskrevet i Publikasjon 17, Skattehåndbok for personer, kan du kreve "Hoveder av husstand" som innleveringsstatus dersom ytterligere retningslinjer er oppfylt. Disse retningslinjene inkluderer at du er ugift på den siste dagen i skatteåret, mens du er ansvarlig for mer enn halvparten av boligkostnadene. Når din leveforhold med romkameraten din oppfyller ingen av disse kravene, bruk "Single" som din arkiveringsstatus.
Delte utgifter
Når du deler en leid leilighet eller hjemme med en romkamerat, bruk en 50/50 splitt for å betale leie- og bruksregninger. Når du og din romkamerat deler jevnt fordelene jevnt, vurderer skattemyndighetene denne "felles utgiften" dersom en revisjon av din eller din kameratkameras økonomi forekommer. Hvis du er romkameraten som faktisk skriver leien sjekken for utleier og mottar refusjon fra den andre parten, spør din romkamerat til å signere kvittering eller skrive et notat på sjekken deres som spesifiserer pengene betalt til deg, er refusjon for halvparten av leie eller en gitt verktøyregning.
Leie til romkamerat og inntekt
Når du leier et rom i ditt hjem, må du kreve de pengene du har betalt som leieinntekter på selvangivelsen. Hvis du har en romkamerat i leiligheten din, som betaler en uforholdsmessig mengde leie for rommet okkupert i din bolig, må du kreve de pengene du har betalt som leieinntekter, da dette faller utenfor definisjonen av "fellesutgifter".
Leie til romkamerat og fradrag
Når du krever utleiebetalinger som inntekt, kan du kreve utgifter knyttet til leien som fradrag på selvangivelsen. For eksempel er kostnadene ved å installere en telefonlinje eller kabellinje til det rommet for leietaker 100 prosent fradragsberettigede, for eksempel forbedringsutgifter, for eksempel et nytt lag med maling eller utskifting av tepper når en leietaker flyttet ut og en annen flyttet inn. Du kan også trekke ut en del av verktøyet ditt og boliglån betalinger som leieutgifter. For å gjøre dette må du ta antall kvadratmeter i hjemmet ditt og dele det beløpet med kvadratmeter av leieområdet for å komme til den delen av hjemmet ditt tildelt utleie. For eksempel vil en 1000 kvadratmeter boareal med en 200 kvadratmeter leid plass ha 20 prosent av sin plass dedikert til utleie. Tjue prosent av bruksregninger og boliglån betales som leieutgifter.