Innholdsfortegnelse:
Lukkekostnader refererer til utgiftene en kjøper og en selger må betale når eiendomsretten overføres fra en part til den andre. I Missouri betales noen avsluttende kostnader av selgeren. Hvis selgerens boliglån ikke er betalt, må hun tilfredsstille restbeløpet ved avslutning. Andre gebyrer og omsettelige kostnader betales ved lukning før selger mottar fortjeneste fra hussalg.
Prorated Property Skatt
Missouri krever at selger betaler sin del av prorated property taxes ved avslutning. En selger må betale eiendomsskatt fra første år til sluttdato. En utlåner, boliglånsmedlem eller sperrebehandler beregner selgerens andel av prorated skatt på grunn ved lukning.
Prorated Mortgage Interest
Hvis selgeren har et utilfredsstilt boliglån, må han betale lånet før det lukkes. Som en del av den totale utbetalingen er han pålagt å betale den forpante boligrenten fra den første i måneden til sluttdatoen. Hvis han har overskytende på sin sperrekonto, refunderes midlene.
Selger Konsesjon
Missouri tillater selger å bidra med innrømmelser mot kjøperens sluttkostnader. Hvis en kjøper velger å kjøpe rabattpoeng for å senke renten på det nye boliglånet, kan selgeren betale poengene på vegne av kjøperen. Vanligvis mottar selger kompensasjon for innrømmelsene ved å øke salgsprisen på hjemmet med det beløpet.
Tilleggskostnader
Ifølge St. Louis Missouri Real Estate, betales ekstra avgifter vanligvis av selger ved stengning. Disse gebyrene inkluderer realtorens provisjon, overføring av skatter, gjerningsdokumenter og tittelforsikring. En escrowoffiser, tittelagent, realkreditor eller låneansvarlig beregner disse gebyrene for selgeren før sluttdatoen.