Innholdsfortegnelse:
Hvis leietakere ikke betaler sin leie eller bryter med andre viktige leiekontrakter, kan de møte utkastelse - en rettslig prosess der en utleier saksøker for retten til å bære leieren fra lokalene. Texas har to typer evictions: vanlige evictions og obligasjoner for umiddelbar besittelse. I et obligasjonslån for umiddelbar besittelse legger en utleier et bånd for å sikre at han betaler saksøkte sin domstolskostnad dersom utleieren mister saken.
10-dagers periode
Hvis du setter opp et bånd for umiddelbar besittelse i Texas, kan en eviction-hørsel ta 10 dager i stedet for de 23 dagene som en evigasjonsprosess normalt tar. Denne typen eviction krever at du tar en risiko fordi hvis du mister eviction søksmål, pengene du betalte for obligasjonen er brukt til å betale saksøkte domstolens kostnader. Dermed bør du ikke engasjere seg i denne typen eviction prosedyre med mindre du er sikker på at du vil vinne.
Saksøkte Svar
Saksøkte har rett til å svare på et bånd for umiddelbar besittelse. Hvis saksøke ber om en prøve eller legger inn en motforbund, må Texas-retten høre begge sider og avgjøre om du har rett til å utvise saksøkte eller ikke. Hvis dette skjer, kan eviction søksmålet ta så lenge som en vanlig eviction søksmål; Det er ingen tid fordel hvis saken går til rettssaken.
kausjon
Texas-retten i fylket der du eier eiendommer, angir obligasjonsbeløpet du må betale for å sende inn et obligasjon for umiddelbar besittelse. Et bånd sikrer at du vil betale saksøkte sin domstolskostnad hvis du skulle miste saken. Dette fraråder folk fra å legge inn frivoløse søksmål fordi du vil miste pengene du legger til saken i tilfelle retten regler til fordel for saksøkte.
Appeller til saker
Enten du sender en bånd for umiddelbar besittelse eller sender en vanlig eviction law suit, har Texas-tiltalte rett til å appellere. Saksøkte må legge inn et bånd for å klage på en sak. Men hvis de ikke har råd til å legge inn et bånd, har de rett til å sende en Pauper's Affidavit som sier at de ikke har råd til et bånd, og de kan kanskje klage uten en.