Innholdsfortegnelse:
Pennsylvania-koden krever at en utleier installerer en røykvarsler på omtrent enhver flat overflate i en leiebolig. Målet med et flertallrøykdetektorsystem er å oppnå redundans, så hvis en detektor ikke fungerer, kan de andre fortsatt jobbe for å beskytte leietakere. En utleier som ikke overholder statlige røykvarslerlover utgjør en alvorlig risiko for kriminelt og sivilt ansvar.
Godkjente røykvarslere
En utleier i Pennsylvania kan bare bruke røykvarslere som oppfyller driftskravene til Arbeidsdepartementet eller ha godkjenning fra Underwriters Laboratories, i henhold til kapittel 3800.130. av Pennsylvania-koden. En utleier som installerer røykvarslere som ikke oppfyller disse kravene, bryter loven og kan pådra seg betydelig ansvar dersom skader på leieboligen eller skade på leietakere skyldes denne uaktsomheten. En utleier kan avgjøre om hans røykvarslere bærer Underwriters Laboratories-godkjenning ved å søke etter "UL" -logoen på røykdetektorens kropp.
Soverom Krav
En utleier må installere en operabel automatisk røykvarsler innen 15 fot av hvert soverom i en leiebolig. Dette betyr at mer enn en røykvarsler kan være nødvendig for å oppfylle Pennsylvania-kodenes krav. Hvis en røykvarsler blir ubrukelig, er det utleierens ansvar å foreta reparasjoner til detektoren innen 48 timer etter mottak av varsel fra leietakere. Unnlatelse av rettidig reparasjon av røykdetektor er et brudd på utleierens forpliktelse til å opprettholde leieboligen i samsvar med Pennsylvania Building Safety Standards.
Generell Gulv Krav
En utleie eiendom må ha minst en fungerende røykvarsler på hver etasje av eiendommen, inkludert kjelleren og loftet. Minste en røykvarsler er i tillegg til eventuelle røykvarslere lovlig påkrevd nær soverom. En utleier må installere den minste røykvarsleren på hver etasje i enten et fellesareal eller en gang i den etasjen. Hvis en utleier leier et anlegg som huser tre eller flere barn, må det være en sammenkoblet røykvarsler på hver etasje som er hørbar fra hvilken som helst plassering i bygningen.
Sikkerhetsplan Krav
Hver leietaker av en utleie eiendom må ha en kopi av utleierens brannvern overvåkingsplan. Dette dokumentet viser brannsikkerhetskrav i tilfelle en røykvarsler eller brannalarm er midlertidig ubrukelig. Brannvernsovervåkningsplanen skal også inkludere leilighetens rømningsrute i tilfelle brann og informere hver leietaker om riktig prosedyre for å kontakte utleier i tilfelle brannfare og kontaktinformasjon til den lokale brannvesenet.