Innholdsfortegnelse:
- Lag et innbydende rom
- Størr opp konkurransen
- Overholder bykoder
- Få tillatelser
- Informer forsikringsselskapet ditt
Ekstra penger kan være rett under dine føtter. Hvis du ikke bruker kjelleren din, kan du leie en stabil inntektskilde. Før du blir utleier, må du sjekke de lokale lovgivningsloven og utleiereglene for å sikre at du gjør det lovlig.
Lag et innbydende rom
Hold veggene nøytral for å appellere til et bredt spekter av leietakere. Fordi kjellere ofte mangler naturlig lys, installer kreativ belysning for å få det til å føle seg varm og innbydende. Bruk en blanding av ambient-, oppgave- og aksentbelysning. Det er også viktig å sikre at du har riktig watt i lamper og armaturer. HGTV.com anbefaler 100 watt for hver 50 kvadratmeter.
Størr opp konkurransen
Før du legger opp kjelleren din, tar du hensyn til konkurransen. Selv om du kanskje har et bestemt antall i tankene, vil du ikke overskatte eller undervurdere leien. Markedet er i stadig endring, så sjekk hva andre utleiere tar betalt for sammenlignbare kjellerleiligheter. Se i de lokale rubrikkene og virtuelle rubrikkannonser. Sjekk oppslagstavler, sosiale nettverk og høyskolehuskontorer.
Overholder bykoder
Byen din kan ha bestemte koder du må overholde før kjelleren din kan leies. Kodene angir vanligvis takhøyde, gulvdybde, belysning, ventilasjon, oppvarming, elektrisk og VVS. For eksempel i New York City er minimum takhøyde 7 fot, og hvert rom må ha et vindu. Alle vegger må være vanntette. Før du renoverer, ta kontakt med statens boligavdeling for spesifikke krav. Hvis du leier ut en kjeller som ikke er koden, kan du møte straffer og bøter til du oppfyller standardene.
Få tillatelser
Trekk tillatelser når det kreves for endringer i kjelleren din for å sikre at du er opptatt av å kode. Elektrisk, VVS og strukturelle endringer krever tillatelse før arbeidet påbegynnes. Enkle endringer som å installere nytt gulv, legge til skap, maleri eller fikse tørrvegg trenger ikke tillatelse. Å legge inn en inngang, bad eller kjøkken skaper en strukturell forandring og krever tillatelse. For store endringer kan det hende du må sende inn en konstruksjonstegning som viser dine planlagte kjellermodifikasjoner.
Informer forsikringsselskapet ditt
Når du leier ut kjelleren din, er du utleier. Du trenger ikke nødvendigvis en egen forsikring hvis du ikke har mer enn to leietakere. Det er imidlertid lurt å øke dekning for å gjenspeile økt ansvar. Bankrate.com anbefaler å øke ditt hjem forsikringsansvar grenser til minst $ 500.000 og kjøpe en paraply policy for ytterligere $ 1 million i dekning.