Innholdsfortegnelse:
- Årsak til leie 17
- Møt grunnleggende screening og bakgrunnskrav
- Kompensere for mangel på kreditt
- Co-Signer er den beste kompenserende faktoren
- Ressurser for mindreårige leietakere
De fleste stater angir flertallet, eller lovlig voksenalder, klokken 18, slik at en mindreårig ikke inngår bindende leieavtale eller leieavtale. Som et resultat kan leietakere nekte å leie til mindreårige leietakere. Skulle mindreårige ikke betale leie, skade eiendommen eller på annen måte bryte leieavtaler, vil utleier ha problemer med å håndheve kontrakten mot en mindreårig. Imidlertid kan lovlig frigjøring, ekteskap eller militær tjeneste tillate en 17 år gammel å leie en leilighet alene. I tillegg kan en medundertaker gi den økonomiske støtten som trengs for å sikre utleie.
Årsak til leie 17
En emancipated minor tar på seg voksenansvar før alderdomens lovlige alder. Statlige emansipasjonslover varierer, men i de fleste stater hvor flertallet er 18, kan en person som er 17 år eller yngre bli frigjort enten ved domstols godkjenning eller ved handling, for eksempel å bli gift eller bli med i militæret. En emancipated minor kan vanligvis leie på leiligheten alene, ifølge Nolo.
Utleiere kan også gjøre unntak for 17-åringer som ønsker å leie en leilighet med foreldres samtykke, for eksempel en student som flytter hjemmefra for å gå på skole.
Møt grunnleggende screening og bakgrunnskrav
En utleier kan gjennomføre strenge screeningsstandarder for potensielle leietakere. Som en hvilken som helst voksen må en 17-årig ha tilstrekkelig kreditt, inntekt, ikke mindre enn tre ganger leiebeløpet, akseptabel leiehistorie uten forutgående utsagn og en akseptabel kriminell bakgrunnskontroll.
En 17-årig som bor på egen hånd for første gang, kan ikke ha noen kreditt, noe som ikke er det samme som dårlig kreditt. Likevel, en begrenset kreditt historie og utleie historie utgjør en høyere risiko for utleier, siden leietaker har ingen track record for å møte økonomiske forpliktelser.
Kompensere for mangel på kreditt
En 17-årig må dekke et leie innskudd, depositum og månedlig leie. Utleiere anmode om bankkontoopplysninger, inntjeningserklæringer, for eksempel lønnsstubber og selvangivelser, og bevis på gjeldende ansettelse for å avgjøre om en leietaker har råd til leie. En underleier kan ha problemer med å møte krav til inntektsbehov på grunn av deltid, sesongmessig, inkonsekvent eller ellers begrenset sysselsettingshistorie. Store mengder kontanter, referansebrev fra lærere, arbeidsgivere eller andre anerkjente og ansvarlige voksne kan hjelpe. Beslutningen om å leie til en 17-årig er til slutt opp til leilighetseier eller eiendomsforvaltningsselskap.
Co-Signer er den beste kompenserende faktoren
En medunderskriver, eller garantist, lover å betale leien eller dekningskompensasjonen dersom leietaker ikke gjør det. En medundertaker fungerer i hovedsak som en forsikring for utleierens beskyttelse. En forelder, verge eller annen pålitelig voksen som oppfyller utleierens minimumsinntekt og kredittbehov, kan medunderskrive, bli en del av leieavtalen. Medtegnere gir også utleier med kreditt-, inntekts-, eiendoms- og sysselsettingsdokumentasjon. En voksen som samtykker i å undertegne, blir like ansvarlig for utleiebetalinger og kan saksøkes for utestående leie eller penger skyldt til utleier. En medundertaker forblir på leiekontrakten inntil leietiden avsluttes, da kan utleier bestemme om å forny leietakerens leieavtale uten medundertaker.
Ressurser for mindreårige leietakere
En ungdom med behov for lav inntekt eller fri bolig kan søke hjelp fra ideelle organisasjoner og statlige ressurser i deres område, for eksempel en boligmyndighet. Byer og stater gir finansiering til midlertidig eller permanent hus ungdommer i fare for å bli hjemløse. Imidlertid krever mange boligprogrammer at en leietaker skal være minst 18 år gammel.