South Carolina lovene om å bryte en leieavtale

South Carolina Residential Utleier og Leieloven regulerer utleier og leietaker transaksjoner i staten. Først vedtatt i 1986 styrer loven leiligheter, individuelle rom i leiligheter og boliger. Staten tillater begge parter å inngå muntlige og skriftlige leieavtaler, og loven gjelder begge deler. Det regulerer ikke leietakere i moteller, hoteller, sysselsetting boliger og de med eierskap rettigheter.

South Carolina lover krever god tro forhold mellom utleiere og leietakere.

Utleieres grunnleggende oppgaver

South Carolina Utleier og Leieloven krever at utleiere gir beboelig bolig og nødvendige reparasjoner for sine leietakere. De må holde sine fellesarealer rimelig rene hvis de leier minst fire leiligheter. Utleiere må gi sine leietakere varme og varmt vann, med mindre varmtvann og oppvarmingsutstyr er innenfor deres leietakere fullstendig kontroll. Utleiere kan gå inn i leietakernes hjem etter å ha gitt minst 24 timers varsel, men kan gå uten varsel hvis de går inn mellom kl. 9.00 og 6.00. å tilby reparasjonstjenester. Imidlertid kan utleiere gå inn mellom 8:00 og 8:00 p.m. hvis de kommer inn for å yte tjenester på forespørsel på forhånd av sine leietakere.

Avslutte en muntlig leieavtale

For lovlig å si opp en tidsbegrenset leieavtale, sier South Carolina Law at en av partene må gi skriftlig varsel til den andre parten. Dersom avtalen om leie er basert på en muntlig kontrakt, skal leietakere gi leietakerne minst 30 dagers skriftlig varsel om opphør før leietaket avsluttes. Dersom avtalen er en muntlig avtale for en ukentlig leie, må partene gi hverandre minst syv dager skriftlig varsel om opphør. Utleier kan også samtykke til tidlig opphør og må returnere eventuelle gjenværende sikkerhetsinnskudd innen 30 dager etter ledig stilling.

Avslutte en skriftlig leieavtale

For å si opp en skriftlig leieavtale, bør oppsigelsesmetoden angis i den skriftlige leieavtalen. Hvis leiekontrakten er stille, er standard oppsigelsesregel 30 dager med skriftlig varsel om å oppheve en leieperiode fra måned til måned eller syv dager med skriftlig varsel om å avslutte en ukesleie. Dersom den skriftlige leieavtalen sier at leietakere ikke kan si opp før det angitte tidspunktet, kan en leietaker være ansvarlig for gjenstående leie dersom han avbryter leiekontrakten sin tidligere enn tillatt under leieavtalen. Siden under South Carolina loven leietakere må fortsette å betale leie når det er en tvist i de resterende leiebetalinger, kan leietakere ikke bare slutte å betale leie på forhånd for å løse en tvist.

Abandonment

I henhold til South Carolina-loven har utleiere et unikt middel for å avhende eiendommen til leietakerne dersom leietakere ikke gir varsel om fravær og er fraværende i minst 15 dager etter at de ikke har betalt leie. Etter at 15 dager er gått og forsøket har blitt gjort for å kontakte sine leietakere, kan utleiere vurdere eiendommen deres forlatt og avhende eiendom verdt under $ 500.

betraktninger

Siden statlige lover ofte kan endres, må du ikke bruke denne informasjonen som erstatning for juridisk rådgivning. Søk råd gjennom en advokat lisensiert til å øve loven i din stat.