Innholdsfortegnelse:
Vurderingen av mobilhomes, eller "produserte boliger", som de er godt kjent, presenterer unike hensyn til verdsettelse. Før du begynner en vurdering av et mobilt eller produsert hjem, må du først avgjøre om strukturen vurderes, ved juridisk definisjon, personlig eiendom eller fast eiendom.
Mobilhytter er produsert med aksler, hjul og tunger for transport av konstruksjonene. For å kunne betraktes som fast eiendom, må mobilhjemmet festes permanent til en fast eiendom. En del av prosessen for permanent festing av det produserte hjemmet til eiendommen inkluderer fjerning av aksler, hjul og tunger, sammen med overlevering av tittelen til hjemmet som det blir en del av eiendomspakken.
Skritt
Identifiser merke, modell og år av det produserte hjemmet. Mobile eller produserte hjem enheter bygget etter 15. juni 1976, vil ha en rødmetall bolig og urban utvikling (HUD) etikett som inneholder denne informasjonen.
Skritt
Ta kontakt med nærliggende produsenter av hjemmekampanjer og benyttet forhandlere av mobilforhandlere til å skaffe salgsdata for boliger av tilsvarende merke, modell og produksjonsår nylig solgt, helst innen de siste tolv månedene.
Skritt
Bestem tilstanden til mobilhjemmet. Er det utmerket, bra, rettferdig eller dårlig? Hva var tilstanden til de sammenlignbare produserte boliger som solgte de siste tolv månedene? Hvordan sammenligner tilstanden til emnet mobilhjem til det som er sammenlignbare hjem?
Skritt
Beregn gjennomsnittlig salgspris på sammenlignbare mobilhomes for å bestemme markedsverdien av et produsert hjem av samme alder, størrelse og tilstand. Bruk median markedsverdi til å fastslå markedsverdien til emnet hjemme, justere oppover eller nedover etter behov for tilstand og alder.