Innholdsfortegnelse:
En utleier har rett til å motta leie fra en leietaker i henhold til leieavtalen. Når leietaker ikke oppfyller hans leieforpliktelser, kan utleieren, men det er ikke nødvendig å, saksøke leietaker for retten for å prøve å gjenopprette pengene. Hvis du ikke har betalt noen av leien din, kan utleier saksøke deg selv om du allerede har flyttet ut av leiligheten din. Utleier leietaker og sivil prosedyre ulovlig mellom stater, så snakk med en advokat for juridisk rådgivning om hva en utleier kan gjøre når du prøver å samle ubetalt tilbake leie etter at du har forlatt en utleie eiendom.
Tilbake Leie
Når du inngår en leieavtale, forventes du å leie leie regelmessig, vanligvis månedlig. Hvis du ikke betaler på tid, kan utleieren ikke bare kreve at du betaler hele leiebeløpet, men han kan saksøke deg for å tvinge deg til å gjøre det. Utleier kan gjøre dette uavhengig av hvilken leiekontrakt du har eller om leieavtalen er skrevet eller muntlig.
Rettssak
Når en utleier ønsker å samle tilbake leie, kan hun forsøke å overtale leietaker til å betale eller saksøke leietaker i retten. Hvis hun saksøker deg, må hun sende søksmålet og varsle deg om det. En leietaker har mulighet til å bekjempe saken ved en høring og kan fremvise bevis på egne vegne. Hvis utleier vinner saken, vil retten avgjøre en dom, som er et lovdekret som sier at utleier er vinneren av saken og leietaker skylder henne en bestemt sum penger.
begrensninger
Hvis du har avtalt å betale leie og deretter ikke klarte å gjøre det, kan din utleier saksøke deg for denne ubetalte leie når som helst, selv etter at du har flyttet ut. Imidlertid har utleier en begrenset mengde tid til å sende inn søksmål. Hvor lang tid utleieren må starte en lovlig prosedyre, avhenger av hvilken tilstand du bodde før du flyttet ut. For eksempel, i Oregon, har en utleier ett år å saksøke en leietaker for enhver handling som oppstår av en leieavtale, i henhold til Oregon Revised Statutes section 12.125. Dette betyr at en utleier har ett år fra datoen da leien var opprinnelig på grunn av å saksøke leietaker for tilbakeleie.
Andre hensyn
En utleier kan saksøke en leietaker for tilbakeleie, men saken må ikke alltid ende opp i retten. Forhandle et oppgjør med utleier for å gjøre opp for ubetalte leie er alltid et alternativ, som det bare er å betale den urette leie. Uansett bosetningen, er det alltid best å få en leieavtale skriftlig og å foreta leiebetalinger med en sjekk eller lignende instrument, så det er bevis på betalingen.