Innholdsfortegnelse:
For mange boligkjøpere er sluttkostnader et mysterium. Hvis du kjøper et hjem, må du være oppmerksom på sluttkursene i god tid før sluttdatoen. Dessverre er dette sjelden tilfellet. Hvis du kjøper et hjem, er det trinnene i beregning av sluttkurs.
Skritt
Finn ut avgiftene banken vil belaste deg for i forbindelse med lån. Spør din bank for listen over avgifter knyttet til lånet. Avgifter varierer fra stat til stat og bank til bank. Typiske og omtrentlige avgifter inkluderer:
Vurderingsavgift Undersøkelsesavgift Kostnad for å kjøre kredittrapporteringen (to kredittrapporter, hvis det er to av dere som kjøper) Lånets opprinnelsesgebyr Skatteavgift Avskrivningsgebyr Overflodsertifikat
Skritt
Forhåndsbetalte varer som du må betale for et år i forveien, vil bli lagt til sluttkursene. De inkluderer renter betalt for et år i forveien, samt fareforsikring i hjemmet.
Skritt
Det vil bli ytterligere reserveutbetalinger lagt til sluttkursene, for eksempel ytterligere to måneders skadeforsikring, to måneders skatter og to måneders boligforsikring.
Skritt
Det vil bli tittelavgifter som overfører eierskapet til hjemmet til deg i sluttkursene. Inkluderingen kan inkludere tittelpolitikkavgift (som avhenger av lånebeløpet), påtegninger og en budgebyr.
Skritt
Du må også betale den lokale opptaksmyndigheten for å registrere ditt eierskap av hjemmet. Du må betale for innspillingsavgifter, dokumentarmerker og immaterielle skatter, som vil variere etter stat.
Skritt
Legg til alle disse elementene sammen, og legg til advokatens honorarer og eventuell gjenværende forskuddsbetaling du skylder, og du vil få sluttkursene dine beregnet.