Innholdsfortegnelse:
LLCs, eller selskaper med begrenset ansvar, er enheter opprettet av små bedrifter for å skille virksomheten fra personlige bedrifter. Ofte er disse satt opp for å beskytte forbrukerens personlige eiendeler i tilfelle rettssaker blir brakt mot hans eller hennes virksomhet. Å sette opp et boliglån gjennom en LLC kan være utfordrende, men er ikke uhåndterlig.
Skritt
Bestem om du vil personlig garantere boliglånet gjennom LLC. Dette kan være nødvendig avhengig av hvor lenge virksomheten din er etablert som en LLC. Mange kommersielle långivere vil ikke finansiere en LLC strengt på business kreditt med mindre nevnte virksomhet har en langvarig og positiv kreditt historie. Personlig garanti for LLC-lånet tar i hovedsak ut et privat lån - du er så forpliktet og ansvarlig for lånet som din LLC.
Skritt
Samle de nødvendige papirene og foreta en rudimentær analyse av virksomheten din. Vær ærlig og late som om du er en utlåner. For eksempel, hvis du søker en $ 200,000 boliglån - hvor betalingene er $ 1200 per måned - og din virksomhet alene bringer inn om $ 2000 i nettoinntekt, vil en utlåner sannsynligvis skru ned søknaden din. Dette vil etterlate ditt forhold til DIR (gjeld til inntekt) på 60 prosent - godt over de fleste långivere retningslinjer. Sørg for å samle alle dokumenter som du har oppnådd i virksomheten lån tidligere, spesielt hvis lånene ble betalt i tide og i sin helhet ved utgangen av lånet.
Skritt
Forskning långivere. Mangfold av kommersielle långivere er villige til å finansiere eiendommer holdt i LLCs. Det beste stedet å starte er innenfor næringslivet. Finn kollegaer som har brukt kommersielle långivere og søk anbefalinger. Prøv å bli lokal. Når du har redusert det til noen få långivere, må du sjekke Better Business Bureau for å sikre at bedriftene har rene poster. Se ressursdelen for en kobling til BBB.
Skritt
Ta kontakt med regnskapsføreren for alle dokumenter relatert til LLC og bedriftens avkastning. Disse vil bli krevd av enhver kommersiell utlåner. Jo lenger historien til LLC, desto bedre er sjansene dine for å skaffe finansiering. Du har en spesielt god sjanse til å skaffe finansiering hvis du har hatt tidligere eiendommer finansiert gjennom din LLC. Ta med alle dokumentene som er oppført i delen "Ting du trenger" til ditt første møte med långivere.
Skritt
Hold deg oppdatert på låneprosessen. Pass på å gjennomgå alle dokumenter og vilkår med utlåner hvis noe endres - for eksempel etter en vurdering eller tittelsøk - i løpet av lånet. Sørg for å få kopier av de endelige lånevilkårene før du lukker og vurder dem med din regnskapsfører og advokat. Vær forberedt på å tilby en personlig garanti hvis lånet ditt nektes strengt på grunnlag av din virksomhet og LLC.