Innholdsfortegnelse:
Fellesleie med rett til overlevelse er en form for medeierskap. Medeiere i felles leieforhold må ha like eierandeler og lik autoritet over eiendommen, enten det er en bankkonto, meglerkonto eller fast eiendom. Hvis en felles leietaker dør, betyr rett til overlevelse at hennes medeier eller eiere deler opp sin andel like, uavhengig av hennes vilje eller hennes arvingeres ønsker. Det er mye vanskeligere å konkurrere overlevende enn å utfordre en vilje.
dokumentasjon
Et poeng på hvilken overlevelsesretten kan bestrides, er om medeieringsdokumenter ble utarbeidet på riktig måte. Domstolene antar at felles bankkontoer, for eksempel, ikke har rett til overlevelse, med mindre det er spesifikt angitt. Hvis de felles leietakere ikke fyller ut papirarbeidet i henhold til statslov og bankkrav, kan en domstol bestemme at det ikke foreligger bevis for at overlevelsesretten eksisterer.
Styre
Hvis dokumentasjonen holder opp, er bevisbyrden på den personen som utfordrer retten til å overleve. Nettstedet Smartere Dollars sier at rett til overlevelsestropper vil, avtaler om innenlands-partner, skriftlige kontrakter og straffelov for mennesker som dør uten vilje. En annen faktor er at den felles leietaker kan tømme bankkontoen eller avhende felles eid eiendom raskt, noe som gjør problemet problematisk ved å plassere eiendommen ut av arvingernes rekkevidde.
Fryse
Noen som planlegger å utfordre retten til å overleve til en felles eid bankkonto, kan be banken eller eiendomseksperten å sette fryser på det før noen spørsmål er løst. Selv om begge navnene er på kontoen og papirarbeidet er i orden, hvis det kan vises at den overlevende leietaker ikke har lagt penger på kontoen, kan en domstol vurdere at det ikke var sant felles leie og distribuere pengene i henhold til den avdøde vilje.
Spesielle tilfeller
Under visse omstendigheter vil en etablert rett til overlevelse ikke komme til spill. For eksempel, hvis de felles leietakere dør sammen i en brann eller en bilulykke, kan det være umulig å bestemme hvem som døde først, så hver leietakerandel vil gå til sine respektive arvinger. Hvis en leietaker er dømt for å myrde sin medeier, kan han ikke dra nytte av forbrytelsen, så den avdøde del vil gå til sine andre medeiere eller, hvis det ikke finnes, hans arvinger.