Innholdsfortegnelse:
Slik bruker du gaveegenskaper som en nedbetaling. Å komme opp med nedbetalingen som kreves på enkelte lån, kan være vanskelig. Det finnes ulike måter å få nedbetalingspenger på, hvorav en er kjent som "gave egenkapital". Bruk følgende som en veiledning for å forstå hva du kan forvente når du planlegger å bruke gave egenkapital som en forskuddsbetaling.
Skritt
Samarbeide med lånsjefen din for å vite nøyaktig hva du skal forvente å betale som en forskuddsbetaling på tidspunktet for avslutningen. Boliglån vanligvis alltid krever en forskuddsbetaling i tillegg til avsluttende kostnader. Mange kjøpere forsøker å komme opp med minst 20 prosent av salgsprisen på deres potensielle eiendommer for å unngå å betale PMI, førforsikring.
Skritt
Informer lånepartneren tidlig om behandlingen av lånet hvis du vet at du vil motta en gave av egenkapital til å betale for hele eller en del av din forskuddsbetaling. Sørg for at alle parter - mottakeren av gaveegenskapen og giveren av gaveegenskapen - vet og forstår at disse pengene blir brukt til å få nedbetaling uten å tenke på å bli betalt tilbake.
Skritt
Overholder kravene til låneansvarlig og kredittforetak. De vil kreve et "gavebrev" fra personen eller familiemedlemmet som gir deg gave egenkapitalen nedbetaling. Dette brevet vil bli pålagt å inkludere flere ting som donorens navn og adresse og forholdet mellom giveren og mottakeren. I tillegg vil de kreve at brevet sier at giveren vet at ingen tilbakebetaling forventes eller kreves av mottakeren for gaveegenskapen knyttet til eiendommen som kjøpes i denne transaksjonen. Viktigst av alt må brevet angi det eksakte beløpet som er begavet.
Skritt
Hold veldig tydelige dokumenter over hvordan pengene blir brukt som gave egenkapital ble oppnådd, hvor den kom fra, hvis konto og navnene på kontoene. Det må være et klart papirspor som kan verifiseres av kredittforetakets forsikringsavdelinger før godkjenning for å bruke denne gaven, kan penger eller gaveegenskaper brukes. Alt dette kreves sammen med gavebrevet fra giveren.
Skritt
Gi giveren av gavekapitalen rikelig tid til å fullføre brevet til kravene i boliglånet. Pass på at du beholder kopier av brevet før du sender brevet til lånesjefen for å gå gjennom prosess- og garantisektoren for endelig godkjenning. Denne gave av egenkapital må godkjennes som en del av låne godkjenningsprosessen. Det vil vanligvis være en kopi av dette brevet som kreves ved avslutning også, da tittelbedriften må håndtere regnskapet for alle midlene til avslutning og utbetaling av midler etter finansieringsgodkjenningen.