Innholdsfortegnelse:
- Hvordan § 8 hjelper
- Fair Markedsleie
- Hvor mye er en familie andel?
- Hvordan HUD Fungerer Informasjonseksempel
Når en familie mottar Seksjon 8-assistanse fra US Department of Housing and Urban Development, kan den søke utleie gjennom hele en by. HUD tillater mottakere av Seksjon 8 å leie leiligheter, condos eller hus så lenge utleier er enige om å inngå en seksjon avtale 8 og eiendommen kan gjennomgå en HUD-boligkvalitetsstandard inspeksjon. HUD plasserer en grense, om enn indirekte, på hvor mye hjelp det vil gi.
Hvordan § 8 hjelper
Et av HUDs primære mål via Seksjon 8 Housing Choice Voucher-programmet er å bidra til å dekoncentrere fattigdom og utvide muligheter for lavinntektsfamilier. Ved å gi husholdningene flere ulike boligalternativer i motsetning til å begrense dem til faste, lave leieboliger, håper HUD at støttede leietakere vil velge å lokalisere i nabolag med bedre sysselsettingsutsikter, gode skoler og flere muligheter generelt.
Fair Markedsleie
HUD frigjør hvert år sine rettferdige markedsleieforhold for storbyområder og fylker over hele landet. HUD refererer til disse leieene som "betalingsstandarder" for avsnitt 8-programmet. HUD anser ikke disse tallene hardt og raskt. Familier som mottar seksjon 8-fordeler, kan leie enheter som koster mindre eller moderat mer enn den publiserte rettferdig markedsleie.
Hvor mye er en familie andel?
Kapittel 8-kuponginnehavere legger omtrent 30 prosent av sin månedlige inntekt til leie, så lenge de leier en enhet på eller under HUDs betalingsstandard for deres område. Hvis en familie velger å leie en enhet der leien overskrider betalingsstandarden, tillater HUD dette, men byrået gjør familien ansvarlig for den overskytende leien. Samlet gir HUD ikke en familie til å bruke mer enn 40 prosent av inntektene på boliger.
Hvordan HUD Fungerer Informasjonseksempel
Hvis en husstands § 8 tjener $ 1200 i måneden og velger å leie et hus på sin rimelige markedsleie eller under, betaler det i de fleste tilfeller ca. $ 360 i måneden i leie (30 prosent av $ 1200). HUD dekker resten. Hvis familien imidlertid bestemmer seg for å gå over rettferdig markedsleie, øker prosentandelen av inntektene det til boliger. For eksempel er HUDs 2018 rettferdig markedsleie for en to-roms i Bend, Oregon metroområdet $ 965. Hvis en familie som gjør $ 1200 i måneden ønsker å leie en $ 1100 to soverom i Bend, øker sin del av leien til $ 495 ($ 360 + $ 135 over HUDs betalingsstandard). Fordi $ 495 tilsvarer 41,2 prosent av familiens inntekt på 1200 dollar, ville HUD ikke godkjenne denne leien ved hjelp av Seksjon 8-assistanse.