Innholdsfortegnelse:
"Eiendomsverdi" refererer til den rettferdige markedsverdien av et gitt stykke eiendom, selv om eiendommens faktiske pris kan være høyere eller lavere. Eiendomsverdi tar hensyn til størrelsen og plasseringen av eiendommen, samt eventuelle forbedringer på landet. Folk bruker eiendomsverdi ved kjøp eller salg av eiendom og ved beregning av eiendomsskatt.
Definisjon
Eiendomsverdier reflekterer den sannsynlige prisen på en gitt eiendom på et gitt tidspunkt. Selve salgsprisen på et gitt boligstykke kan være høyere eller lavere enn den verdsatte verdien, avhengig av hvilken informasjon kjøperen og selgeren har, hvor ille vil den ene eller den andre kjøpe eller selge eiendommen og eventuelle tillegg som selgeren kaster inn å lokke kjøperen.
faktorer
Plassering, størrelse og forbedringer er mest fremtredende i eiendomsverdiene. Forbedringsfaktoren kan videre brytes opp i viktige kategorier; for eksempel typen, størrelsen og tilstanden til bygninger på et stykke eiendom kan dramatisk påvirke eiendommens verdi.
Vurdering av eiendommen
Profesjonelle taksere som jobber for ulike enheter (eiendomsbedrifter, skatteinnsamlingsavdelinger) bruker salgshistorikken og trender for lignende eiendommer i nærliggende områder for å anslå verdien av en gitt eiendom, samt intervjuer og skattehistorier.
Bruker
Eiendomsverdier er viktige i eiendomsforhandlinger, og det er ikke uvanlig for både kjøper og selger å gå over eiendomsskatthistorikken til en gitt eiendom og ansette uavhengige faglige bedømmer. Eiendomsverdier spiller også en viktig rolle i områder med eiendomsskatt, da eiere må betale ekstra skatt til lokale myndigheter avhengig av estimert eiendomsverdi.