Innholdsfortegnelse:
Hvis du nylig har besluttet å gjøre ditt ledige hus tilgjengelig for leie for å tjene ekstra inntekt, kan du lure på hvordan du skal forberede huset ditt før du leier det ut. Mens du ikke er pålagt å forsyne huset ditt eller bruke en liten formue i kosmetiske reparasjoner, er det noen få billige ting du kan gjøre for å gjøre huset ditt mer attraktivt og beskytte investeringen.
Skritt
Sørg for at det elektriske systemet, VVS og varmeanlegg er i god stand. Som utleier er du pålagt å gi leietakerne de grunnleggende nødvendighetene (som strøm, ferskvann og varme) mens de bor under ditt tak. Ikke prøv å kutte hjørner ved å inspisere eiendommen selv. Lei en kvalifisert profesjonell til å inspisere huset ditt før du leier det ut.
Skritt
Hold huset ditt forsikret selv om du ikke skylder et boliglån. For å beskytte investeringen og eiendommen til leietakerne dine må du sørge for at huset ditt har tilstrekkelig forsikring til å dekke eventuelle tap som kan oppstå på grunn av leietakernes uaktsomhet, naturkatastrofer, brann eller vannskader. Snakk med forsikringsagenten om leieforsikringsdekning.
Skritt
Bestem hvilke apparater du vil forlate i huset før du leier det ut. Mens du ikke er pålagt å gi leietakerne et kjøleskap eller vaskemaskin og tørketrommel, er du pålagt å vedlikeholde apparater du forlater på eiendommen for leietakerbruk. Leie huset ditt komplett med apparater kan hjelpe deg med å tjene en bedre inntekt fra leie, men hvis du må bruke penger til å reparere dem, kan du ikke se en så god avkastning på investeringen. Hvis apparatene er gamle eller slitte, bør du vurdere å fjerne dem fra eiendommen og justere leien for å kompensere leietakerne for å få problemer med å skaffe sine egne apparater.
Skritt
Gjør eventuelle reparasjoner før du viser huset til potensielle leietakere. Du kan leie huset ditt for mer penger hvis du presenterer det i sitt beste lys. Sagging gutters, overgrodd landskapsarbeid, peeling maling og utdaterte gulv vil ikke appellere til de fleste leietakere. Du kan ha problemer med å motta en konstant inntektsvekst fra huset ditt hvis det ikke oppfyller kravene til andre utleieeiendommer i ditt nabolag. Lei en entreprenør eller foreta de nødvendige reparasjonene selv for å forberede huset ditt før du leier det ut. Du vil tiltrekke deg en bedre klasse av leietakere og tjene mer penger hver måned.
Skritt
Påfør et friskt lag maling for å gjøre huset ditt mer attraktivt for leietakere. Få ting gjør mer for å forbedre utseendet på et hus så billig som et friskt lag maling. Velg et nøytralt fargeskjema for å få rom til å bli større, renere, lysere og mer tiltalende.
Skritt
Installer arbeidsrøykalarmer. Mange stater har gjort det obligatorisk at utleiere installerer arbeidsrøykdetektorer i sine enheter før de leies ut. Selv om staten ikke krever dem, må du installere røykvarslere på hver etasje i huset ditt og ta initiativ til å beskytte din investering og leietakere.