Inntektsskattinformasjon om salg av huset ditt

Når du selger huset ditt, er inntektsskatt ofte det siste i tankene dine. Det er viktig å vurdere om du vil skylde skatt på salget, men. Overskudd på hjemmesalg anses å være skattepliktig gevinster, men en betydelig del av denne gevinsten er utelatt fra skatt.

Du kan kanskje unngå skatt på gevinst ved salg av ditt hjem.

Beregning av kostnadsgrunnlag

Gevinster eller tap er forskjellen mellom salgsprisen på ditt hjem og kostnad basis. Kostnadsgrunnlaget inkluderer kjøpesummen, visse sluttkostnader og utgifter for reparasjon eller forbedring av hjemmet ditt.

Utvinning av kapitalgevinster

Internal Revenue Service lar deg ekskludere en forhåndsbestemt mengde gevinster ved salg av din primære bolig. Du må ha eid og brukt huset som hovedhjem for totalt to av de siste fem årene. De to årene behøver ikke å være sammenhengende.

Flere hjemme salg

Du kan ikke utelukke gevinst ved salg av ditt hjem dersom du utelukket gevinst på et annet hjem de siste to årene. Unntak gjelder hvis det andre hjemmet salg skyldes en jobbendring, helse eller uforutsette omstendigheter. I disse tilfellene kan du utelukke redusert kapitalgevinster.

Salg av et utleiehjem

Gevinst ved salg av et utleiehjem er underlagt de samme krav til salg av et primærhjem. Hvis du ikke kvalifiserer for utelukkelse, er gevinst ved salg av utleie fullt skattepliktig.

Hvor å rapportere gevinster

Hvis du kvalifiserer for ekskludering av gevinster, trenger du ikke å rapportere salget av ditt hjem til IRS. Hvis du ikke kvalifiserer, må du rapportere gevinsten på hovedhuset ditt på skjema D i din IRS-skjema 1040. Gevinst på utleieboliger er rapportert på skjema 4797.