Slik starter du en eiendomsvurdering

Slik starter du en eiendomsvurdering. Eiendomsvurdering er en av de mer attraktive jobbene å ha. Det er lett å komme i gang og en ideell posisjon for noen som ønsker å jobbe hjemmefra. Den konstante kjøp og salg av hus og condominiums kan bety stabil arbeid, spesielt i et t-baneområde.

Slik starter du en eiendomsvurdering Bedriftskreditt: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Velg en eiendomsappraisjonslisens

Skritt

Velg en standard eiendomsmegler lisens for å gjøre det vanlige arbeidet med eiendomsvurdering. Denne lisensen vil tillate at den som bærer, begynner å vurdere generelle eiendomssider. Selv om det ikke er så spesialisert som andre eiendomsvurderingslisenser, gir det en solid base for å begynne å vurdere faglig, og vil være spesielt nyttig i urbane områder.

Skritt

Tren for en boligkompetanse lisens for å starte vurderingen av boliger priset til over en million dollar. Dette er en nisje lisens, men det kan komme ganske bra hvis din eiendomsvurdering virksomhet ligger i nærheten av flere high-end nabolag eller i storbyområder som Detroit, Seattle eller Chicago.

Skritt

Søk etter en generell eiendomsmeglerlisens for å gjøre litt av alt, inkludert høyverdige eiendomsvurderinger, som vanligvis bare dekkes av de som vurderer som har et eiendomsmeglerapportlisens. Denne typen lisens vil komme svært nyttig for taksere som starter sin virksomhet i småbyer eller på landsbygda. Lisensen krever mer studietid enn standard lisensen, men den resulterende fleksibiliteten er generelt verdt det.

Skritt

Plukk opp en eiendomsmeglerutdanningslisens for å gjøre eiendomsvurderinger som praktikant. Denne lisensen krever mye mindre studietid enn noen av de ovennevnte lisensene, men det vil ikke la bæreren begynne å vurdere eiendommer uten en mentor.

Skritt

Velg staten der du vil starte eiendomsvurderingsvirksomheten. Husk at hver stat har sine egne standarder for å møte for å få en eiendomsvurderingslisens, samt egne tester. Dette ligner meget på delstatseksamenene som advokater må passere for å øve loven i en bestemt stat.

Tren for eiendomsvurdering

Skritt

Ta eiendomsvurderingskurs, for eksempel grunnleggende vurderingsprinsipper og grunnleggende vurderingsprinsipper. Antall timer i klasserommet er satt av staten, og alle unntatt traineekortet krever rundt 200 timer i timen.

Skritt

Skaff deg en bachelor eller tilknyttet grad, hvis det er nødvendig. Vanligvis er ingen spesiell major påkrevd. Kurser begunstiget av statlige eiendomsvurderingskort er engelsk, journalistikk, algebra og statistikk.

Skritt

Tren under en lisensiert eiendomsmegler som er villig til å være din veileder. Den vanlige treningen som trengs, er 30 måneder eller 3.000 timers trening. Vurdering av fast eiendom skal omfatte halvparten av dette.

Skritt

Søk om å ta sertifiseringseksamen. Statens eiendomsvurderingskort vil administrere testen. For å få testen må du bekrefte at du har oppfylt alle forutsetninger, for eksempel utdanning og opplæring, samt betale en heftig søknadsavgift som ikke kan refunderes.

Skritt

Vent til testresultatene kommer fram. Dette vil ta alt fra 2 til 6 uker, avhengig av eiendomsvurderingskortets hastighet.

Åpne en eiendomsvurderingsvirksomhet

Skritt

Finn en egnet bygning som skal basere eiendomsvurderingsvirksomheten. Startselskaper bør finne en bygning som er lavt og lett plassert for å trekke inn kunder og kutte ned på utgifter. En annen god ide for et startkontor er en basert i hjemmet, forutsatt at det ikke er noen problemer med det lokale soneringskortet.

Skritt

Kjøp eiendomsvurdering programvare og en bærbar PC. Dette gjør at du raskt og effektivt kan lage eiendomsvurderingsrapporter, og holder deg på forsiden av konkurrerende eiendomsvurderingsselskaper.

Skritt

Sikre en fungerende transportmodus. Siden eiendomsvurdering er basert sterkt på å reise til eiendommer og inspisere dem, er en pålitelig transportform viktig. Opprettholde din bil regelmessig, og ha en sikkerhetskopiere måte å reise på hvis bilen mislykkes.

Skritt

Ta kontakt med alle eiendomsmeglere, banker og utlånsfirmaer i området. Mange av disse selskapene utleverer deres vurderingsarbeid til uavhengige taksere, og det er en god måte å begynne å bygge en liste over kunder som vil være villige til å ansette deg når de trenger noen eiendommer vurdert.

Skritt

Bygg en kundebase. Dette er en av de viktigste delene av å bygge opp en eiendomsvurderingsvirksomhet og bør startes så snart virksomheten er startet. Oppbevar registre over personer og bedrifter som har bedt om vurdering av eiendomsmegling, og hold kontakten med dem ved å sende kvartalsvise e-postører angående tjenestene dine.

Skritt

Leiehjelp. Etter en vellykket start kan arbeidet til slutt generere flere anrop til vurdering enn en person kan håndtere, samt administrativt arbeid som kan forstyrre vurderingen selv. Å ansette en veileder til mentor vil også bidra til å lette arbeidsbelastningen og generere enda en kontakt i eiendomsmegling.