Innholdsfortegnelse:
Oppussingskostnader er ikke fradragsberettigede på selvangivelsen i året de påløper. De betraktes som investeringsutgifter og legges til grunnlag for hjemmet ditt - prisen du betalte for det pluss lukkekostnader og advokatkostnader. Når du selger hjemmet ditt, reduserer den økte grunnlaget kapitalgevinsten og skatteforpliktelsen. Det er imidlertid noen utgifter knyttet til forbedringer i hjemmet som du kan trekke fra.
Trekk hjemmeforbedringer
Skritt
Hold gode poster. Lag en mappe og lagre alle dine kvitteringer og poster for eventuelle forbedringer du gjør i ditt hjem. Hvis du blir revidert, vil IRS ønske å se dem. Kostnaden for arbeidskraft teller også mot kostnadsbasis, så lagre avbestillte sjekker.
Skritt
Fraskudd rente betalt på midler lånt for bygging av en stor forbedring til ditt hjem. Renter for gjeld påført opp til 2 år før gjennomføringen av et større boligforbedringsprosjekt eller opptil 90 dager etterpå kan trekkes fra i det året det ble betalt.
Skritt
Ta fradrag for en prosentandel av boligkostnadskostnadene i året de ble pådratt hvis du driver en bedrift ut av ditt hjem eller bruker en del av det som utleie. Du kan avskrive virksomhetsdelen av forbedringsutgiftene og ta fradraget på Schedule C (fortjeneste eller tap fra bedrift) eller Schedule E (tilleggsinntekt og tap).
Skritt
Frafør säljskatten du betalte på byggematerialer som ble brukt til en betydelig forbedring i hjemmet i året du betalte det. Ta fradraget på Schedule A, Linje 5 ("Statlig og lokal inntektsskatt").
Skritt
Samlet dine store boligforbedringsutgifter når du er klar til å selge huset ditt. Legg det nummeret til det opprinnelige utgangspunktet for hjemmet ditt og bruk det nye grunnlaget for å finne kapitalgevinsten din.
Skritt
Figur gevinst eller tap fra salget av huset ditt på IRS Schedule D (Capital Gains and Losses).