Innholdsfortegnelse:
En leietaker har rett til å bo i et hjem som anses som beboelig og oppfyller boligkoder. En av fordelene med å være leietaker er at ansvaret for å holde utleie til i den tilstanden er utleierens, med mindre leietaker er årsaken til problemet. Hvis utleieren ikke gjør reparasjonene i rimelig tid, har du noen muligheter for bruk.
Reparasjonsforpliktelse
En utleier er forpliktet til å holde boligenheten i levedyktig stand. Offentlige områder, som for eksempel lobbyen til en leilighet, må også opprettholdes. Noen av de tingene som utleier forventes å opprettholde inkluderer: værbeskyttelse, varmt og kaldt rennende vann, tilkoblinger til kloakk, trygt drikkevann, røykvarslere, apparater, oppvarming og klimaanlegg, samt arbeidsvinduer og låser, blant annet. Boligenheten må også møte lokale og statlige boligkoder.
Standard Reparasjoner
For at reparasjoner skal gjøres, må utleier først bli varslet om at et problem eksisterer. Leietakere informerer vanligvis utleier når de gjør en leiebetaling. Teknisk har en utleier 14 dager til å foreta reparasjoner, men hvis bare verbal melding gjøres, kan utleier alltid si at han aldri ble fortalt om problemet. Hvis utleier er hesitant til å foreta reparasjoner, bør du sende et brev som informerer utleier om problemet, og at hvis reparasjoner ikke blir gjort innen 14 dager, vil du si opp leietiden din om 30 dager.
For nødreparasjoner
I noen tilfeller kan de nødvendige reparasjonene betraktes som en nødsituasjon, som tap av kraft, varme eller vann. Hvis dette er tilfelle, kan du fortelle utleier at han bare har tre virkedager for å reparere. Du må også gjøre deg tilgjengelig for å gi utleier inngangen til boligenheten din; ellers kan utleieren gå inn i leiligheten din uten at du er til stede.
Hevn
Loven er også på plass som beskytter leietakerne mot gjengjeldelse fra sine utleiere fordi leietakere utøvde sine rettigheter til å ha beboelig boliger. Deretter forbyder leietakerloven at utleiere tar gjengjeldsforhandlinger mot leietakere, for eksempel å øke leien eller forsøke å utløse deg. Utleier kan fortsatt ta disse tiltakene hvis leietaker har gjort noe som kvalifiserer som en god sak, skjønt.