Hvordan leie et hus

Å leie et hus ligner på å leie en leilighet, men du finner noen viktige forskjeller. Å finne det rette huset krever mer legwork og levekostnader knyttet til frittliggende boliger er ofte høyere. Du kan imidlertid ha mer wiggle-rom for å forhandle bedre leieavtaler.

Finn det rette huset

Boligeiere leier ut eiendommen sine på to måter: De søker enten søkere og administrerer eiendommen selv, eller de ansetter et eiendomsforvaltningsselskap for å ta vare på alt.

Sjekk med lokale eiendomsforvaltningsselskaper for å se husene de har til leie. Leie av et hus fra et eiendomsforvaltningsselskap ligner leie fra et stort leilighetskompleks; Selskapet har spesifikke retningslinjer som leietakere må møte for å kvalifisere og unntak fra disse retningslinjene er sjeldne.

Huseiere som administrerer egne eiendommer kan være mer fleksible med leieavtaler og kvalifiseringsstandarder. Disse egenskapene tar imidlertid mer forskning for å finne fordi eiere ikke har store annonseringsbudsjett. Å finne utleieeiendommer til utleier:

• Sjekk lokale annonser, både online og i lokale aviser.
• Kjør rundt nabolag hvor du vil leve og se etter verftskilt.
• Spør venner, familie og bekjente hvis de vet at noen leier et hus.
• Sjekk oppslagstavler på samfunnssentre, matbutikker og biblioteker.

Vurder høyere leiekostnader

Leie av enfamiliehus er dyrere enn en leilighet, tosidig eller leiligheten, selv om du ofte får mer kvadratfot. Ta hensyn til den økte leien, men vurder også følgende kostnader som kan være høyere:

verktøy

I et frittliggende hus er alle fire utvendige vegger utsatt for elementene. Din oppvarming og kjøling regninger kan være høyere som et resultat. Sjekk med utleier på forhånd for å avklare hvilke verktøy som er inkludert og hvilke som ikke er. Husleierne kan betale for kloakk-, vann- og søppelfjerning, noe som ofte ikke er et verktøy for boligboere.

Forsikringskostnader

Eieren har sannsynligvis forsikringsdekning for huset, men du må fortsatt få leietaker forsikring for dine personlige eiendeler. Leietakerforsikring for en familiehus kan koste mer. Spør din forsikringsagent for et estimat.

Nødvendig vedlikehold av hjemmet

Leilighetboere tar landskapsarbeid for gitt - komplekse ledere gjør jobben, eller ansetter et mannskap. Før du leier et hus, spør eieren om hvordan plenpleie og snøfresning håndteres. Han kan utføre arbeidet selv, eller et eiendomsforvaltningsselskap kan ansette et arbeidspersonell. Eieren kan imidlertid forvente at du skal gjøre arbeidet selv, eller betale noen for å gjøre det for deg.

Søk om leiehuset

Leie et hus er som å leie noen annen type eiendom. Utleier ønsker å se at du er økonomisk sikker og ansvarlig med pengene dine, og at du har råd til leie. Noen villaeiere er ikke så strenge om søknaden; hvis kreditt er mindre enn perfekt, kan du kanskje overbevise utleieren som du betaler på tid og ta godt vare på boligen. Utleiere som bare utleier en eiendom, kan ikke gjøre kredittkontroller.

Forhandle vilkår

Hvis du jobber direkte med eieren, kan du ha mer fleksibilitet til å forhandle. Eierleierne vil at leietakere skal ta vare på eiendommene og betale leien i tide. Hvis du kan overbevise en utleier om at du er en ansvarlig leietaker, kan du kanskje forhandle vilkår, for eksempel å ha et kjæledyr på eiendommen.