Skatteforpliktelser for salg av land

Gevinsten eller tapet fra salg av jord, som med andre eiendomssalg, har en skatteforpliktelse. Du må rapportere salget av landet til IRS. Eventuelt fortjeneste du gjør er klassifisert som en gevinster og er gjenstand for beskatning, men beløpet du faktisk betaler, avhenger av hvordan du oppnådde landet, fortjenesten du gjorde og hvor lenge du eide eiendommen. I utgangspunktet er skattepliktig beløp det resulterende beløpet når du trekker salgsprisen fra den prisen du opprinnelig betalte for landet. Legg til denne informasjonen til IRS Form 1099-S i året du selger eiendommen.

Salget av land krever at du rapporterer gevinster.

gevinst

IRS vurderer enhver eiendom du eier som en kapital eiendel. Når du selger denne eiendelen, regnes det som en gevinster, og IRS krever at du betaler skatt på gevinsten. Å skaffe gevinstbeløpet er et spørsmål om å trekke fra den opprinnelige kjøpesummen og eventuelle utgifter knyttet til salg av eiendommen fra salgsprisen.

Tid

Selv om fortjeneste er en gevinst og er skattepliktig, påvirker lengden av tiden du holder på eiendommen din skattemelding i året du selger eiendommen. Eiendom holdt for lengre enn et år har en skattesats på 15 prosent, og personer i lavinntektsskattesatsen som har en ledig plass i minst denne termen betaler en 0 prosent skattesats på langsiktige kapitalgevinster. Skatter du betaler på kortsiktige gevinster krever imidlertid betaling med høyere rente. Vanligvis er dette samme rate som din inntektsskattesats, som kan være så mye som 35 prosent.

Tap

Skriv inn eventuelle tap du opplever fra å selge eiendommen på Schedule D i IRS-skjemaet 1040. For å få mengden tap, trekker du salgsbeløpet fra beløpet du betalte for eiendommen. Dette beløpet er plassert mellom parentes på linje 16 i Schedule D. Så hvis du opplevde et tap på $ 10 000, ville du skrive det slik ($ 10 000). Dette tapet kan inkludere utgiftene du gjorde for å selge eiendommen. Husk at du kan rapportere et større tap enn det som tillates av IRS, da det har en grense på $ 3000 eller $ 1500 hvis gift og arkivere separat. Hvis du solgte med tap, kan du trekke ut tapgrensen fra inntekten din for året du solgte eiendommen.

Gave

Selv mottakere av gaver av land har skatteforpliktelser når de selger eiendommen. Skattegrunnlaget eller den opprinnelige prisen på landet er ikke "0", men er prisen på landet på tidspunktet for gaven. For å oppnå kapitalgevinst eller tapbeløp må du trekke fra det opprinnelige kostpriset og eventuelle utgifter som er gjort for å selge eiendommen fra salgsprisen.