Innholdsfortegnelse:
Mobilhytter er et billig boligvalg, men det er juridiske komplikasjoner for eiere. Generelt, for å få en tittel for et mobilhjem i North Carolina, må du ha den eksisterende tittelen signert av den nåværende eieren. Men ikke hvert mobilhjem har en tittel. Det er viktig for de som kjøper et mobilhjem i Nord-Carolina for å forstå statens lover angående mobilhustitler for å unngå unødvendige problemer.
Nye hjem
En person som kjøper et nytt mobilhjem, vanligvis referert til som produsert boliger av forhandlere, vil motta dokumentasjon fra forhandleren for å registrere hjemmet og motta en tittel fra North Carolina Divisjon of Motor Vehicles (DMV). En del av dokumentasjonen fra forhandleren vil inkludere produsentens sertifikat for opprinnelse, også referert til som en produsert opprinnelseserklæring. Opprinnelsesbeviset beskriver mobilhjemmet, produksjonsåret og annen relatert informasjon. DMV krever at dette sertifikatet skal beskrive mobilhjemmet riktig i tittelen.
Mobile Homes Uten Tittel
Mange eksisterende mobilhomes i Nord-Carolina har ikke en tittel da regjeringen anerkjenner hjemmet som fast eiendom, ikke et motorbil. Når en husvogn eier oppfyller lovene om å opprette et mobilhjem som eiendom, kan eieren få tittelen fjernet fra statlige poster. Generelt må eieren fjerne hjulene og akslene, plassere hjemmet på et fundament og eie eller ha en langsiktig leieavtale for landet til mobilboligen for å kvalifisere som fast eiendom.
Etablering av brukt mobil hjemme tittel
Når du kjøper et brukt mobilhjem, må selgeren gi kjøperen en tittel. Uten den eksisterende tittelen som er signert til kjøperen, kan kjøperen ikke skaffe seg en tittel i navnet på stasjonshuset. I tilfelle av et mobilhjem klassifisert som fast eiendom, må selger søke om en tittel fra DMV og gi dokumentasjon til DMV at alle eiendomsskatter er gjeldende på mobilhjemmet før du får en ny tittel.
Profesjonell assistanse
Tittel selskaper i North Carolina har erfaring med å håndtere de ulike problemene som kan oppstå når du kjøper et mobilhjem. For eksempel kan en selger forsiktig eller ubevisst selge et mobilhjem med en lien mot det. I denne situasjonen mottar kjøperen ikke en klar tittel, men en besatt av den utelukket lien. Ved å bruke et tittelfirma når man kjøper et brukt mobilhjem, kan en kjøper forsikre seg om at tittelen er fri for rettigheter eller andre problemer.